Hallo, vielleicht kann mir jemand helfen, da ich beim Notar keine verständliche Erklärung bekommen habe.
Wir haben ein Grundstück gekauft.
Der Wert des Grundstücks ist XXXXXXXX€
Soweit kein Problem für mich.
Nun habe ich die Rechnung vom Notar bekommen und dort übersteigt sich der Geschäftswert in der Rechnung um genau 2000€ des tatsächlichen Geschäftswertes.
Was ja heißt, dass die Notarkosten höher, als wenn man vom tatsächlichen Geschäftswert ausgeht.
Die Dame am Telefon sagte etwas von einer Satzung und daher ist der in der Rechnung verwendete Geschäftswert um 2000€ höher.
Verstehe ich nicht, da ich davon ausgegangen bin, dass die Notarkosten anhand der tatsächlichen Kosten errechnet werden. Sie konnte mir das irgendwie nicht erklären warum 2000€... Nur da gibt es so eine Satzung. !?!
Ich hoffe mir kann das jemand erklären woher der Wert kommt.
Vielen Dank schon mal
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Notarkosten? Geschäftswert ist 2000€ höher angeben
Was denn, so teuer?
Was denn, so teuer?
Was war denn die Begründung des Notars?
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"Meine persönliche Meinung/Interpretation! Im übrigen verweise ich auf §675 Abs. 2 BGB
."
Die Kosten des Notars richten sich nach dem GNotKG (Gerichts- und Notarkosten Gesetz). Die Kosten für die Beurkundung eines Grundstückskaufvertrages richten sich nach dem Geschäftswert und dies ist gem. § 97 Abs. 1 GNotKG
der Wert des Rechtsverhältnisses, also der Kaufpreis. Allerdings fällt kein bestimmter Prozentsatz vom Geschäftswert an, sondern es handelt sich um Wertgebühren und gibt eine sog. Gebührentabelle (§ 34 GNotKG
). Danach wird für eine bestimmte Bandbreite von Geschäftswerten eine gleich hohe Gebühr gefordert.
Je nachdem wie hoch der Kaufpreis war, kann es sein, dass die 2.000,00 € mehr Angabe beim Geschäftswert, tatsächlich gar keine Gebührenerhöhrung ausmachen. Dazu müsste man aber konkret wissen, wie hoch der Kaufpreis war.
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Es scheint sich hier ja um noch was zusätzlich zu handeln (Satzung). Daraus könnte sich natürlich der erhöhte Geschäftswert ergeben.
wirdwerden
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Danke für die Interessanten Antworten!
Leider verstehe ich die verlinkte Tabelle nicht
Der KP lag bei 45000€
Vom Notar habe ich selbst keine Begründung bekommen. Die Dame am Telefon war (so hat es den Eindruck auf mich gemacht) unsicher beim Antworten und konnte mir das nicht einfach erklären daher bat ich sie mir diese Erläuterung warum der GW 2000€ höher ist und woher gerade diese Erhöhung kommt, schriftlich zukommen zu lassen.
Darauf warte ich nun noch...
Vielleicht kann mir jemand diese Gebührenrechnung erklären (falls es überhaupt stimmt) Das Telefonat hat mich etwas stutzig gemacht...
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quote:
Leider verstehe ich die verlinkte Tabelle nicht
Die Verlinkung erfolgt automatisch, wenn man Paragraphen nennt. Die Anlage 2 zum GNotKG ist verständlicher.
Wenn der Kaufpreis bei 45.000,00 € lag, dann war also der Geschäftswert mit 47.000,00 € angegeben. In diesem Fall macht es tatsächlich nichts aus, wenn der Geschäftswert tatsächlich falsch wäre. Der nächste Gebührensprung setzt erst bei 50.000,00 € ein. Sprich egal ob der Geschäftswert 45.000,00 € oder 49.999,99 € ist, es kostet alles das gleiche.
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