Ab wann gilt eine Immobilie als selbst genutzt

Hallo,

Zitat:

Ich würde selbstverständlich die ortsübliche Miete zahlen.

Zitat:

Eine eigengenutzte Immobilie bringt bekanntlich ja weniger steuerliche Vorteile mit als eine weitervermietete.

§23 AO????

Die Überlassung einer Wohnung an eine andere Person, die (dann) nicht (mehr) zu meinem Haushalt gehört, stellt eine Nutzung zu fremden Wohnzwecken dar. Absolut egal ist dabei , ob das entgeltlich oder unentgeltlich erfolgt. Soll die unentgeltliche Überlassung eigenen Wohnzwecken gleichgestellt sein, muss das ausdrücklich im Gesetz geregelt sein, z.B. §4 Satz 2 EigZulG.

Auch grade bei „kurzfristigen Vorteil" sehe ich Bedenken, denn wenn nach ein paar Jahren die Überlassung auf einmal unentgeltlich stattfindet (fängt an Steuern zu Kosten!), wird das FA von einer von Beginn an nicht auf Dauer angelegten Vermietung ausgehen und die WK-Überschüsse der ersten Jahre rückwirkend nicht mehr anerkennen.

So etwas sollte man mit einem StB besprechen und sich nicht auf die Auskünfte aus dem Internet verlassen.

taxpert