Hallo, folgende Situation:
Ich habe ein verwildertes Grundstück für 50 Jahre gepachtet. 1€ pro Jahr.
Jetzt habe ich auf dem Grundstück diverse Arbeiten durchgeführt und ein Gebäude wieder in einen vermietbaren Zustand versetzt. Das Gebäude wird 10.000€ pro Jahr Mieteinahmen erwirtschaften.
Wo setzte ich die Mieteinnahmen in der Einkommenssteuererklärung an?
Welche Kosten kann ich dagegen rechnen?
Gibt es eine 15% Grenze für Erhaltungsaufwendungen wie es als Eigentümer der Fall wäre?
Es sind weitere Arbeiten auf dem Grundstück nötig. Dazu möchte ich diverse Maschinen, zb. einen Bagger kaufen. Ich gehe davon aus diese so nicht absetzen zu können. Als Lösung möchte ich ein Einzelunternehmen gründen, da die Maschinen reinkaufen und mir Rechnungen für die Aufräumarbeiten schreiben und bei der Untervermietung als Kosten ansetzen.
Was muss hierbei beachtet werden?
Vielen Dank für alle Ideen und Input!
Absetzbare Kosten bei Untervermietung?
4. Mai 2022
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Frage vom 4. Mai 2022 | 16:48
Von
Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)
Absetzbare Kosten bei Untervermietung?
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#1
Antwort vom 4. Mai 2022 | 17:34
Von
Status: Junior-Partner (5325 Beiträge, 1261x hilfreich)
Zitat :Wo setzte ich die Mieteinnahmen in der Einkommenssteuererklärung an?
Anlage V
Zitat :Gibt es eine 15% Grenze für Erhaltungsaufwendungen wie es als Eigentümer der Fall wäre?
Nein.
Zitat :Dazu möchte ich diverse Maschinen, zb. einen Bagger kaufen. Ich gehe davon aus diese so nicht absetzen zu können. Als Lösung möchte ich ein Einzelunternehmen gründen, da die Maschinen reinkaufen und mir Rechnungen für die Aufräumarbeiten schreiben und bei der Untervermietung als Kosten ansetzen.
Sie vermieten auch an andere?
Ansonsten macht es keinen Unterschied.
Und jetzt?
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