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Afa/Werbungskosten anteilig

25. Juli 2022 Thema abonnieren

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Frage vom 25. Juli 2022 | 15:01

Von

Status:

Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)

Afa/Werbungskosten anteilig

Hallo zusammen,

ich sitze gerade an meiner Steuererklärung und bearbeite die Anlage V. Leider finde ich auf meine Fragen keine Auskunft im Internet und erhoffe mir, hier Antworten zu finden. Folgende Situation: Die von mir vermietete ETW wurde im letzten Jahr im September von meinem Mieter bezogen. Die Mieteinnahmen von 600 Euro gebe ich als Einnahme an (2400 Euro).
1. Verstehe ich das richtig, dass ich die Abschreibung auch nur für diesen Zeitraum von 4 Monaten berechnet werden darf?
2. Werden auch die Werbungskosten für die 4 Monate berechnet?

Vielen Dank für eure Hilfe!

BG

Hoffenheim

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2 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 25. Juli 2022 | 15:08

Von

Status:

Master (4897 Beiträge, 1177x hilfreich)

Zitat (von Hoffenheim1899):
1. Verstehe ich das richtig, dass ich die Abschreibung auch nur für diesen Zeitraum von 4 Monaten berechnet werden darf?

Ja, es sei denn, Sie weisen nach, dass die Vermietungsabsicht früher bestand (frühestens ab Anschaffung/Herstellung).

Zitat (von Hoffenheim1899):
2. Werden auch die Werbungskosten für die 4 Monate berechnet?

Wie oben. Maßgeblich ist das Vorliegen der Vermietungsabsicht.

Wann wurde die ETW angeschafft? Wie wurde sie vorher genutzt?

Signatur:

"Der Steuerspartrieb der Deutschen ist ausgeprägter als ihr Sexualtrieb."

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 25. Juli 2022 | 18:55

Von

Status:

Philosoph (13746 Beiträge, 4362x hilfreich)

Hallo,

Zitat:
1. Verstehe ich das richtig, dass ich die Abschreibung auch nur für diesen Zeitraum von 4 Monaten berechnet werden darf?

Nein. Abgeschrieben wird der gesamte Zeitraum des Eigentums (frühestens Fertigstellung).

Zitat:
2. Werden auch die Werbungskosten für die 4 Monate berechnet?

Verstehe ich nicht. Werbungskosten setzt man ab wenn man sie hatte, da wird nichts auf Monate aufgeteilt.

Oder wurde die Wohnung bis August selber bewohnt? Ein solcher Zeitraum kann gar nicht abgesetzt werden, weder AfA noch Werbungskosten.

Stefan

0x Hilfreiche Antwort