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Darlehensverbindlichkeiten in der Grunderwerbsteuer

13. Oktober 2020 Thema abonnieren

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Frage vom 13. Oktober 2020 | 11:58

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Darlehensverbindlichkeiten in der Grunderwerbsteuer

Hallo,
meine Mutter und ihr Ex-Freund besaßen zu je 50% Anteil ein Haus und hatten zusammen ein Kredit über 140.000€ laufen, der auf 3 kleinere Darlehen verteilt war. Der Ex-Freund ist ausgezogen und ich habe ihm diese Haushälfte für 35.000€ abgekauft und dabei wurde ich in einen dieser 3 Darlehen hinterlegt.
Darlehen 1: Meine Mutter
Darlehen 2: Meine Mutter
Darlehen 3: Meine Mutter und ich
Jetzt hat sich natürlich das Finanzamt gemeldet und möchte eine Grunderwerbsteuer haben. Dabei rechnen sie 6,5% auf die 35.000€ und zusätzlich 6,5% auf das Darlehen. In meinem Fall haben sie komischerweise Darlehen 1+2 gerechnet und das dann durch 2 geteilt... Dabei ist meine Frage, ob das so richtig ist. Warum muss ich Grunderwerbsteuer für einen Kredit zahlen, nur weil ich diesen teils übernommen habe? Nehmen wir an, der Kredit beträgt noch volle 140.000€ und ich würde diesen übernehmen. Müsste ich dann ernsthaft allein nun für die Übernahme vom Kredit fast 5.000€ zahlen?

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2 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 13. Oktober 2020 | 12:31

Von

Status:

Unbeschreiblich (47600 Beiträge, 16826x hilfreich)

Zitat:
Müsste ich dann ernsthaft allein nun für die Übernahme vom Kredit fast 5.000€ zahlen?

Ja, da die Übernahme eines Darlehens der Zahlung eines Kaufpreises gleichgestellt ist.

Wenn die Darstellung richtig ist, dann müsste die Grunderwerbsteuer allerdings auf 50% vom Darlehen 3 anfallen und nicht auf die Darlehen 1+2.

1x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 13. Oktober 2020 | 12:39

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Zitat (von hh):
Zitat:
Müsste ich dann ernsthaft allein nun für die Übernahme vom Kredit fast 5.000€ zahlen?

Ja, da die Übernahme eines Darlehens der Zahlung eines Kaufpreises gleichgestellt ist.

Wenn die Darstellung richtig ist, dann müsste die Grunderwerbsteuer allerdings auf 50% vom Darlehen 3 anfallen und nicht auf die Darlehen 1+2.

Danke, das wollte ich wissen.

Ja, genau. Ich bin momentan mit dem Finanzamt in Klärung, dass ich nur 50% von Darlehen 3 besteuern soll. Die Unterlagen sollen wohl nicht ausgereicht haben, die ich dorthin geschickt habe, um das so zu veranschaulichen.

0x Hilfreiche Antwort