Guten Morgen.
Ich habe eine Frage zur Einkommensteuererklärung (Privatperson).
Ich mache meine jährliche Steuererklärung selbst und habe in 2022 für unseren Einfamilien-Hausbau ein 10-jähriges Darlehen über 300.000 EUR aufgenommen. Kann ich diese Kosten in irgendeiner Form geltend machen?
Zur Info:
Beamter, verheiratet, gemeinsam veranlagt.
Ich habe zusätzliche Einkünfte durch die Vermietung einer Wohnung in meinem 3-Familienhaus.
Ich verstehe nicht ganz, ob ich hier über Werbungskosten das Darlehen anführen kann?
Vielleicht kann mir jemand weiter helfen.
Einkommensteuererklärung, Darlehen absetzen?
20. Juli 2023
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Frage vom 20. Juli 2023 | 09:16
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Einkommensteuererklärung, Darlehen absetzen?
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#1
Antwort vom 20. Juli 2023 | 10:13
Von
Status: Unbeschreiblich (48970 Beiträge, 17242x hilfreich)
Es können die anteiligen Zinsen, die auf den vermieteten Teil des Hauses entfallen, geltend gemacht werden.
#2
Antwort vom 20. Juli 2023 | 10:28
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Zitat :Es können die anteiligen Zinsen, die auf den vermieteten Teil des Hauses entfallen, geltend gemacht werden.
Das Haus, das gerade neu gebaut wird, werde ich nicht vermieten sondern selbst bewohnen.
Die von mir vermietete Wohnung befindet sich in meinem älteren 3-Familienhaus.
Das Darlehen läuft allerdings auf das neu gebaute Haus.
Kann ich trotzdem die anteiligen Zinsen geltend machen?
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#3
Antwort vom 20. Juli 2023 | 10:43
Von
Status: Student (2263 Beiträge, 777x hilfreich)
Das Darlehen wurde also komplett für den Bau des eigenen Wohnhauses verwendet und die vermietete Wohnung gab es schon vorher?
Dann nein. Die Zinsen stehen nicht im Zusammenhang mit Einkünften aus Vermietung und können deshalb nicht steuermindernd berücksichtigt werden.
#4
Antwort vom 20. Juli 2023 | 10:51
Von
Status: Junior-Partner (5465 Beiträge, 934x hilfreich)
Nein.Zitat :Kann ich trotzdem die anteiligen Zinsen geltend machen?
#5
Antwort vom 20. Juli 2023 | 10:54
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Ok, danke für die Antwort.
Zitat :Das Darlehen wurde also komplett für den Bau des eigenen Wohnhauses verwendet und die vermietete Wohnung gab es schon vorher?
Genau so ist es.
Ich kann da also auch zukünftig nichts daran ändern?
#6
Antwort vom 20. Juli 2023 | 11:08
Von
Status: Junior-Partner (5264 Beiträge, 1250x hilfreich)
Zitat :Ich kann da also auch zukünftig nichts daran ändern?
Nein, da kein Zusammenhang zu den Einkünften besteht.
Das Darlehen ist für Ihr selbstgenutztes Haus, nicht für die vermieteten Wohnung.
#7
Antwort vom 20. Juli 2023 | 12:27
Von
Status: Student (2494 Beiträge, 390x hilfreich)
Zitat :Ich kann da also auch zukünftig nichts daran ändern?
Du könntest das neue Haus vermieten. Dann aber auch nur die anteiligen Zinsen ab dem Moment wo vermietet wird.
Aber jetzt komm nicht auf die Idee es an Deine Frau oder Tochter zu vermieten
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