Geltendmachung von Zinsen aus Kautionskonten

Steuerliche Geltendmachung von Zinsen von Mieter-Kautionskonten

Das Finanzamt fordert von mir, dass ich Zinseinkünfte aus Mieter-Kautionskonten als positive Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung melde. Mein Argument, dass es sich hierbei nicht um meine persönlichen Zinseinkünfte handelt sondern um solche, die ich „treuhänderisch" verwalte und beim Auszug des Mieters auch zusammen mit der hinterlegten Kaution wieder an den Mieter zurück zahlen müsse, wird nicht anerkannt.
Muss ich tatsächlich Zinseinkünfte versteuern, obwohl ich diese Zinsen für meinen Mieter lediglich verwalte?
Wie sollte ich zukünftig mit Zinseinkünften aus Mieter-Kautionskonten steuerrechtlich verfahren, wenn mein persönlicher Spitzensteuersatz deutlich über der 25%igen Zinsabschlagsteuer liegt? Gerne würde ich mir auch die 25% Abschlagsteuer für die Kautionszinsen vom Finanzamt zurück holen – leider habe ich meinen Freibetrag für Zinseinkünfte bereits ausgeschöpft und zahle für die Einnahme der Kautionszinsen ca. 50% Spitzensteuersatz, obwohl ich keinen Nutzen aus den Zinseinkünften ziehe. Also doppelte Bestrafung.


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