Grundstück Schenkung u. Hausbau - Steuerfalle?

Question

Guten Morgen,

mein Mann und ich wollen demnächst mit dem Bau beginnen.
Hierzu würde uns der Schwiegervater das Grundstück jeweils zur Hälfte schenken. Das Grundstück ist nicht viel wert, da noch nicht erschlossen, also wir sprechen hier von weit unter 20.000€.

Wir beide möchten gerne beide im Grundbuch stehen (das ist auch seitens des Mannes ausdrücklich gewünscht).

Da mein Mann vermögend ist, wird hauptsächlich er den Bau bezahlen. Das Vermögen war bereits während der Ehe vorhanden und ist nicht dem Zugewinn geschuldet.

Gibt das Probleme, insofern das Haus beispielsweise 1,5 Mio kostet.. da es dann auch auf meinem Grundstück steht, bedeutet das eine Schenkung? 1,5 Mio geteilt durch 2 = 750.000€ = 250.000€ über der Steuerfreigrenze?

Kann man sowas umgehen und falls ja, wie?

Tom998 · Answer

Den Tatbestand der Schenkung an sich wird man bei dieser Fallgestaltung nicht vermeiden können, jedoch greift hier die Steuerbefreiung nach § 13 Abs. 1 Nr. 4a ErbStG, soweit die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird, ebenso R E 13.3 Abs. 4 Nr. 2 der Richtlinien:

Zitat:
Die Zuwendung im Zusammenhang mit einem Familienheim ist bei folgenden Gestaltungen steuerfrei...Kauf oder Herstellung aus den Mitteln eines Ehegatten unter Einräumung einer Miteigentümerstellung des anderen Ehegatten

Grundstück Schenkung u. Hausbau -> Steuerfalle?

Und jetzt?