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Grundstück kaufen, teilen und ein Teil verkaufen

28. April 2019 Thema abonnieren

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Frage vom 28. April 2019 | 19:50

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Grundstück kaufen, teilen und ein Teil verkaufen

Sehr geehrte Damen und Herren,
Ich bin an überlegen mir ein Grundstück zu kaufen. Dies soll ca 400.000€ kosten. Nun ist es möglich das Grundstück zu teilen (60 Prozent Eigenanteil und 40 Prozent soll veräußert werden). Dabei würde ich das abgetrennte Grundstück für 200.000€ verkaufen wollen.
Nun ist meine Frage ob dies ohne die Zahlung von Spekulationssteuer möglich ist?

Ich danke für die Unterstützung.
Sollten noch Informationen fehlen kann ich diese natürlich gerne zur Verfügung stellen.

Viele Grüße

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3 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 28. April 2019 | 20:06

Von

Status:

Unbeschreiblich (47579 Beiträge, 16823x hilfreich)

Zitat:
Nun ist meine Frage ob dies ohne die Zahlung von Spekulationssteuer möglich ist?

Nein.

Der auf das Teilgrundstück entfallende anteilige Kaufpreis beträgt 160.000€. Bei einem Verkauf für 200.000€ müssen daher 40.000€ versteuert werden.

2x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 29. April 2019 | 17:51

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Vielen Dank. Kann ich die Notargebühren etc. ebenfalls mit einkalkulieren?
Was passiert wenn ich das Auskoffern durchführen lasse? Kann ich dies gegenrechnen?
Vielen Dank und viele Grüße

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 29. April 2019 | 18:09

Von

Status:

Unbeschreiblich (47579 Beiträge, 16823x hilfreich)

Ja, die anteiligen Gebühren für Notar und Grundbuchamt, die anteilige Grunderwerbsteuer und andere Aufwendungen können gegengerechnet werden. Zu versteuern ist nur der echte Gewinn.

1x Hilfreiche Antwort