Grundstücksverkauf Immobilien GmbH - > Gewerbesteuerschädlich?

Hallo

folgende Fragestellung habe ich:

Person A und B gründen eine Immobilien GmbH (Vermögensverwaltende GmbH). Sie haben ein großes Grundstück gekauft, wollen es entwickeln (Bebauungsplan), bebauen und anschließend komplett vermieten. Durch die Gründung der Immobilien GmbH würden ja später keine Gewerbesteuern anfallen, da die neuen Häuser ausschließlich vermietet werden.

Jetzt stellen sich folgende Fragen:
1. Dürfte eine Teilgrundstück (bereits jetzt nach §34 bebaubar) als Bauland von der GmbH verkauft werden? Dies würde - auch für die Erschließung (Straße, Kanal, ... ) wichtig - Barkapital für die Finanzierungen generieren und natürlich reinvestiert werden!
2. Wäre die generelle Gewerbesteuerbefreiung für die kommenden Mieteinnahmen in Gefahr sein, auch wenn der Rest, wie gewollt bebaut und komplett vermietet werden würde?
3. Gibt es hierzu irgendwelche Rechtssprechungen, Gesetze, die mir weiterhelfen könnten?

Vielen Dank für die Hilfe


-- Editiert von Toooni am 09.08.2019 17:36