Hausbau auf gemeinsamem Grundstück, nur einer bezahlt. Schenkungssteuer?

Hallo zusammen,

eine Frage zur Schenkungssteuer hätte ich, die ja eng mit der Erbschaftssteuer verknüpft ist. Ich bin verheiratet, Zugewinngemeinschaft, und habe mein Haus mit in die Ehe gebracht. Das verkaufe ich nun und wir möchten ein Grundstück kaufen und neu bauen. Unter Eheleuten beträgt der Freibetrag für eine Schenkung/das Erbe 500.000 €. Um später mal Erbschaftssteuer zu sparen würde ich meiner Frau heute diesen Betrag schenken und wir kaufen das Grundstück gemeinsam und stehen dann auch gemeinsam im Grundbuch (je einhalb Anteil). Anschließend baue ich das Haus hauptsächlich von meinem Geld plus dem Rest, der von den geschenken 500.000 vom Grundstückskauf noch übrig geblieben ist. Ich vermute jedoch, dass das Haus dann quasi automatisch uns im gleichen Verhältnis gehört wie das Grundstück, auf dem es steht, weil ein Haus nun mal immer dem gehört, auf dessen Grundstück es steht (lassen wir mal „Erbpacht" beiseite).

Frage: Wie verhält es sich mit dem Betrag, den der Hausbau über den Schenkungsbetrag hinaus gekostet hat? Wäre dieser Betrag dann schenkungssteuerpflichtig? Könnte ich meiner Ehefrau alternativ ein Darlehn über diesen Betrag gewähren (um ihr den Rest in 10 Jahren zu schenken)?

Vielen Dank im voraus für hilfreiche Antworten!

-- Editiert von Moderator topic am 17. März 2024 18:50

-- Thema wurde verschoben am 17. März 2024 18:50