Hauskauf der Mutter

Hallo zusammen,

ich habe einen schwierigen Fall und dazu einige Fragen die mir bisher noch niemand richtig beantworten konnte.

Mein Vater ist 2013 verstorben. Meine Mutter und ich hatten dan eine Erbauseinandersetzung. Bei meinem Vater galt das österreichische Recht. Dies besagt, dass das Kind zu 2/3 und der Ehepartner zu 1/3 beerbt wird. Soweit so gut. Mein Vater hinterließ 2 Grundstücke auf denen jeweils ein Haus steht. Meine Mutter und ich haben uns dann beim Notar geeinigt, dass jeder ein Grundstück mit Haus bekommt.

Nachdem ich dieses Jahr Vater geworden bin, bot uns meine Mutter einen Tausch an. Sie hat aktuell das größere Haus und möchte uns dies aufgrund des Nachwuchses geben. Das Haus ist allerdings renovierungsbedürftig. Ich habe bereits ein Finanzierungsnagebot von meiner Bank vorliegen. Alerdings muss ich dieses mit Rechnungen immer wieder belegen.
Das möchte ich nicht. Ich hätte das Geld gerne zur freien Verfügung.

Nun kam die Idee auf, das Haus meiner Mutter zu kaufen. Sie würde dann das Geld bekommen und ich müsste bei der Bank die Finanzierung nicht belegen. Das ich damit das Haus renoviere hat ja dann niemanden zu interessieren ? Im Gegenzug würde ich meiner Mutter mein Grundstück + Haus wieder überschreiben.

Die Frage ist allerdings ob ich dadurch steuerlich Schwierigkeiten bekomme.
Dies möchte Ich natürlich nicht. Den Kaufbetrag des Hauses wären 205.000 Euro

Vielleicht hat jemand einige hilfreiche Antworten. Ansonsten ist wohl der Weg zum Steuerberater unumgänglich.


Besten Dank im voraus
Grüße Benni

-- Editier von benni1986 am 15.07.2016 12:21