Immobilie Vermieten, wer vermietet Steuerlich

3. Februar 2025 Thema abonnieren
 Von 
msn698379-4
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
Immobilie Vermieten, wer vermietet Steuerlich

Hallo zusammen,

mein Vater und ich haben eine Wohnung gekauft.
Der Kreditvertrag läuft NUR auf Ihn.

Wer muss im Mietvertrag stehen?
Weil ich möchte, dass wir die gezahlten Zinsen anrechnen können.

Und wenn ich gar nicht im Kreditvertrag stehe, kann ich auch auf die Mieteinnahmen keine Zinsen anrechnen oder?

Ich bin über Infos / Tipps dankbar, wie wir es am besten umsetzen sollen.
Verdienen tun wir beide circa gleich viel.

Liebe Grüße

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4 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
amz529033-63
Status:
Schüler
(421 Beiträge, 79x hilfreich)

Vermieter ist m.E. die Grundstücksgemeinschaft. Diese erklärt die Einkünfte und Werbungskosten im Rahmen einer Feststellungserklärung. Die Zinsen für den Kredit des Vaters stellen bei diesem Sonderwerbungskosten dar.

-- Editiert von User am 3. Februar 2025 23:30

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#2
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(48957 Beiträge, 17232x hilfreich)

Zitat (von msn698379-4):
Und wenn ich gar nicht im Kreditvertrag stehe, kann ich auch auf die Mieteinnahmen keine Zinsen anrechnen oder?

Das hängt davon ab, ob Du die Zinsen wirtschaftlich trägst.

0x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
amz529033-63
Status:
Schüler
(421 Beiträge, 79x hilfreich)

Ah.
Ich hatte das so verstanden, dass nur der Vater seinen Anteil finanziert hat, während der Sohn seinen Anteil aus vorhandenen Mitteln gezahlt hat - aber das muss natürlich nicht so sein.

0x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
eh1960
Status:
Senior-Partner
(6731 Beiträge, 1566x hilfreich)

Zitat (von msn698379-4):
Wer muss im Mietvertrag stehen?

Der Vermieter bzw. die Vermieter.

-- Editiert von User am 4. Februar 2025 23:08

Signatur:

Eine "UG" gibt es nicht. Es gibt nur die "UG haftungsbeschränkt".

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