Hallo, ich habe in 2018 ein Haus erworben und begonnen es zu sanieren und umzubauen so das 3 Wohnungen entstehen, die Fertigstellung wird im Laufe 2019 sein , meine Frage bezieht sich nun auf die Abschreibung bzw. was ordne ich Anschaffungskosten zu und wie schreibe ich ab oder kann ich die Sanierung anderweitig absetzen? Wie verändert sich die Anschaffung da ja 2019 weitere Kosten folgen? Vielen Dank
Kauf und Sanierung eines Mietobjekt
5. Februar 2019
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Frage vom 5. Februar 2019 | 20:40
Von
Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)
Kauf und Sanierung eines Mietobjekt
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#1
Antwort vom 5. Februar 2019 | 21:12
Von
Status: Master (4849 Beiträge, 1171x hilfreich)
Vorab stellt sich die Frage, ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen (=Herstellungskosten).
Dann stellt sich die Frage nach der Höhe der Aufwendungen, da bei Überschreiten von 15 % der Anschaffungskosten des Gebäudes (ohne Grund und Boden) anschaffungsnaher Herstellungsaufwand vorliegt, der abzuschreiben und nicht sofort abziehbar ist.
Handelt es sich um Erhaltungsaufwendungen, sind diese sofort abzugsfähig oder in bis zu fünf gleichhohe Beträge aufzuteilen.
-- Editiert von Cybert. am 05.02.2019 21:14
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