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Kosten für Immobilienkredit steuerlich absetzen

8. März 2022 Thema abonnieren

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Frage vom 8. März 2022 | 11:04

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Kosten für Immobilienkredit steuerlich absetzen

Hallo,

ich habe vor eine Wohnung im Ausland (Polen) zu erwerben, und diese zu vermieten.
Die Finanzierung erfolgt über einen deutschen Immobilienkredit auf Grundlage einer Grundschuld.

Wie ich dass verstanden habe, können die Kosten eines Immobilienkredits (Zinsen) von der Steuer abgesetzt werden, wenn durch den Erwerb der Immobilie Einnahmen in Form von Miete erzielt werden. Folglich eine Investition.

Ist dies auch möglich wenn sich die Immobilie im Ausland befindet und die Einnahmen dort erzielt werden?

Vielen Dank für Ihre Antworten!

3 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 8. März 2022 | 11:57

Von

Status:

Junior-Partner (5374 Beiträge, 1280x hilfreich)

Nach dem Doppelbesteuerungsabkommen dürfte die Besteuerung in Polen erfolgen.
Für den Abzug der Zinsen wäre dortiges Recht maßgeblich.

Signatur:

"Der Steuerspartrieb der Deutschen ist ausgeprägter als ihr Sexualtrieb."

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 8. März 2022 | 12:46

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Vielen dank für Ihre schnelle Antwort.
Richtig, die Mieteinnahmen werden in Polen versteuert.

Habe ich das so richtig verstanden:
Trotz Lohnsteuerpflicht in Deutschland kann ich die Kreditkosten nicht hier absetzen, da die Miteinnahmen im Ausland versteuert werden.
Ergo:
Investitionskosten nur dort Absetzbar, wo der Gewinn versteuert wird.