Neubau - Abschreibung und Werbungskosten

Hallo zusammen,

ich habe eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage erworben. Kaufvertrag wurde im Januar 2021 beim Notar unterzeichnet. Fertigstellung ist aber erst jetzt Ende 2022 - gleichzeitig auch Übergabe von Nutzen und Lasten.

Verstehe ich es richtig, dass die Abschreibung erst mit Fertigstellung beginnt? Also erstmalig in der Steuererklärung für 2022 zur Anwendung kommt? Tatsächlich angefallene Aufwendungen im Jahr 2021 aber bereits abgezogen werden dürfen (Zinsen, Reisekosten, Verwaltungskosten,...)?

Vielen Dank für eure Hilfe.