Nichtveranlagungsbescheinigung trotz Mieteinnahmen

Hallo,

ich bin neu hier und habe eine Frage zur Nichtveranlagungsbescheinigung.

Ich erziele geringe Mieteinkünfte von ein paar Garagenstellplätzen.
Insgesamt bin ich mit allen Einkünften inkl. meiner Rente unter dem Grundfreibetrag.

Von meinem bisherigen Sachbearbeiter habe ich eine NV-Bescheinigung trotz der Mieteinkünfte erhalten und war auch 3 Jahre lang unter dem Steuerfreibetrag, auch wenn ich dennoch eine Steuererklärung abgegeben habe. Ich war wohl verpflichtet wegen meiner umsatzsteuerpflichtigen PV-Anlage.

Dieses Jahr endet die NV-Bescheinigung, aber auch die Umsatzbesteuerung der PV Anlage.
Jetzt habe ich eine neue NV-Bescheinigung ab 2026 beantragt.
Diese wurde von der neuen Sachbearbeiterin abgelehnt, da ich aufgrund von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zur Abgabe der Einkommensteuererklärung verpflichtet wäre.

Das hat sich ja aber seit den letzten Jahren nicht geändert. Die Situation ist ja aufgrund der entfallenden Umsatzsteuerveranlagung sogar verbessert. Hat nun die neue Sachbearbeiterin recht und der bisherige Finanzbeamte einen Fehler gemacht, als er mir 2023 die NV-Bescheinigung ausgestellt hat, oder liegt sie falsch?
Es wäre toll, wenn mir hier jemand weiter helfen könnte.

Vielen Dank im Voraus.