Spekulationssteuer Eigennutzung - wann genau darf ich verkaufen

Hallo,

Ich will meine Wohnung verkaufen, die ich renoviert habe und jetzt viel an Wert gestiegen ist.

Ich bin am 10.07.2024 Eingezogen.

Ich lese immer von drei Jahren Eigennutzung und es müssen nicht 3 volle Jahre sein.

Also könnte ich z.B. ab dem 01.02.26 steuerfrei verkaufen?

Zählt die eigen genutzte Immobilie auch in die max. verkauf von 3 Immobilien in 5 Jahren mit ein?

Da ich die letzten Jahre 3 Immobilien verkauft habe. Oder wird die eigen genutze Immobilie nicht mit eingerechnet?

Vielen Dank für eure Hilfe

-- Editiert von User am 8. Juni 2025 19:45