Spekulationssteuer - Erbe - Halber Abkauf

Hallo zusammen,

wir haben ein Erbschafts- und Verkaufthema was uns aktuell noch niemand beantworten kann. Daher mal wieder die Frage hier im Forum.

Folgendes Szenario:

Jahr 2007:
Person 1 kauft eine Immobilie für 30.000 Euro

Jahr 2014:
Person 1 verstirbt und vererbt die Immobilie an P2 und P3 (P1 ist Tante von P2 und P3).
Im gleichen Zuge kauf P2 die Hälfte der Immobilie von P3 ab für ca. 15.000 Euro.
--> Immobilie gehört nun seit 2014 komplett P2.
Niemand hat jemals selbst darin gewohnt, sondern es war immer vermietet.

Jahr 2022:
P2 möchte die Immobilie verkaufen. Schätzpreis 180.000 Euro.

Fällt hier nun die Spekulationssteuer an, da P2 nicht alleine geerbt hat, sondern die Hälfte abgekauft hat und der Kauf noch keine 10 Jahre her ist?

Wenn ja, müsste man vermutlich noch 2 Jahre warten, da die Steuer sehr hoch sein würde.


Ich freue mich über eine kurze Info dazu.

Danke