Spekulationssteuer Hausverkauf

Moin, XY hat 2014 in Eigenleistung ein Haus gebaut. Baubeginn: 5.2.2014, Bezugstermin: 6.12.2014. Nun möchte XY im September 2016 sein Haus verkaufen das er seit dem Bezug ausschließlich privat genutzt hat. Ist der Gewinn nun zu versteuern? Es gibt zu diesem Recht eine Sonderregelung. XY weiß nur nicht ob sie in diesem Fall eingreift, da er nicht zwei volle Jahre vor dem Veräuserungstermin dort gewohnt hat.