Spekulationssteuer Immobilien

Guten Morgen,

mich beschäftigt momentan eine Frage zum oben genannten, fiktiven Thema und ich wäre über Hilfe sehr dankbar:

Person A hat vor 5 Jahren eine Wohnung gekauft und möchte sie in diesem Jahr wieder verkaufen.
A hat die Wohnung von Anfang an selbst bewohnt. Seit 14 Tagen wohnt er bei seiner Freundin und besucht die Wohnung nur, um Renovierungsarbeiten zu erledigen. Die Meldeadresse ist weiterhin die der Wohnung, nur die Hausverwaltung wurde informiert das die Wohnung aktuell unbewohnt ist.

Fällt die Spekulationssteuer an, wenn A die Wohnung noch in diesem Jahr verkauft?
Was bedeutet rechtlich gesehen "selbst bewohnt", reicht die Wohnung als Meldeadresse aus?

Vielen Dank im Voraus!