Hallo,
möchte mein Haus in Ungarn verkaufen, welches nur von meiner Familie und mir zu Ferienzwecken genutzt wurde. Es handelt sich aber um ein eingetragenes Wohnhaus (Einfamilienhaus). Der Erwerb war 2003 und ich würde es jetzt gern verkaufen. Fällt das dann auch unter Spekulation? Der jetzige Preis wird, bedingt durch viele Instandhaltungs- u.Erneuerungsinvestitionen, natürlich deutlich über dein Erwerbspreis liegen.
Wer hat damit schon erfahrungen gemacht??
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Spekulationssteuer fällig?
22. Februar 2011
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Frage vom 22. Februar 2011 | 11:23
Von
Status: Frischling (5 Beiträge, 1x hilfreich)
Spekulationssteuer fällig?
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#1
Antwort vom 22. Februar 2011 | 19:15
Von
Status: Schüler (370 Beiträge, 235x hilfreich)
Hallo
Solange das Haus von dir oder von deiner Familie zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde und nie vermietet wurde, dann fällt keine Steuer an.
§23 Abs.1 S.3 EStG
:
"Ausgenommen
sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken
oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden"
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"Diskutiere niemals mit einem Idioten. Er zieht dich auf sein Niveau herab und schlägt dich dort durc"
#2
Antwort vom 23. Februar 2011 | 00:08
Von
Status: Frischling (5 Beiträge, 1x hilfreich)
Vorab schon mal Danke für die Antwort.
Allerdings habe ich schon gelesen, dass die Immobilie dauerhaft genutz worden sein muss und nicht nur sporadisch. Und das wäre ja dann bei uns der Fall. Meiner Eltern, da Rentner, waren fast ausschlielich dort und ich ja max. 4-5 mal im Jahr. Oder geht es in der Tat wirklich nur um Fremdvermietung?
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#3
Antwort vom 25. Februar 2011 | 00:33
Von
Status: Frischling (20 Beiträge, 6x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#4
Antwort vom 25. Februar 2011 | 22:49
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 7x hilfreich)
--- editiert vom Admin
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