Steuererklärung und Miete

Servus, ich hatte zwei theoretische Fragen, keine hier unerwünschte Rechtsberatung.

1) Angenommen zwei Personen stehen zusammen zu je 1/2 im Grundbuch einer vermieteten Wohnung. Die Mieteinnahmen sind wie jedes andere Einkommen auch zu versteuern. Können die beiden sämtliche Einnahmen und Werbungskosten bzgl. der Wohnung einfach halbieren und bei der normalen privaten Einkommensteuer Erklärung unter Anlage V angeben?

Oder müssen die eine beiden eine GbR oder ähnliches gründen um die Vermietung rechtlich sauber zu vermieten und zu versteuern?

2) Kann man bei der Einkommensteuererklärung schonmal eine vorab Version schicken, um eine Teilauszahlung zu bekommen? Ich bin letztes Jahr nur in den Semesterferien befristet beschäftigt gewesen. Da ich knapp unter der Steuerfreigrenze bin, bekomme ich alle sogesehen alle bezahlte Lohnsteuer etc wieder zurück.

Zusammen mit der Miete komme ich knapp über den Freibetrag. Aber bekomme immernoch ordentlich zurück bezahlt. Allerdings schickt die Hausverwaltung immer erst im Oktober die Nebenkostenabrechnung. Und die brauche ich ja für die Steuererklärung zwecks der Werbungskosten und Handwerkerleistungen etc.

Allerdings könnte ich das Geld der Steuerrückerstattung gerade gut gebrauchen (Autoversicherer, Preiserhöhung für Strom und Gas ab 01.01 etc gehen gerade gut ins Geld)

Gibt es da etwas, womit man eine vorläufige Erklärung abgeben oder zumindest schonmal eine Teilrückeratattung haben kann?

3) noch eine kleine Frage. Angenommen zwei stehen zu 1/2 im Grundbuch. Der eine ist Gutverdiener, der andere noch Student. Durch den individuellen Steuersatz würde es sich unter Umständen anbieten, die ganze Miete über den Studenten zu versteuern. Klingt einfach, in der Praxis scheitert es vermutlich daran, dass das dann eine Schenkung wäre oder?