Steuersparmodell so erlaubt ??

Hallo Michael32,

also vermieten kannst du auf jeden Fall, unabhängig davon ob der Mieter auch wirklich einzieht. Man darf sicher auch eine Wohnung nur zum Spaß mieten (was immer das auch soll).

Wie es Melderechtlich aussieht, kann ich auch nicht genau sagen, aber rein für das Mietverhältnis ist es auch unerheblich, ob gemeldet wurde oder nicht.

Dann kommt aber noch der Punkt der nahen Verwandtschaft. Da könnte ich mir schon vorstellen, dass das Finanzamt daraus irgendetwas zwischen Schenkung, Liebhaberei und Gestaltungsmißbrauch konstruiert.

Aber was soll das ganze überhaupt bringen? Der Vermieter müsste die Einnahmen versteuern, der Mieter (also das Elternteil) kann aber nichts von der Steuer absetzen. Ich sehe (noch) keinen Vorteil.

MfG Stefan

Wer eine Wohnung an Verwandte zu weniger als 56 Prozent der ortsüblichen Miete vermietet, muss die Einkünfte in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil aufgliedern. Werbungskosten können dann auch nur anteilig für den entgeltlichen Teil abgezogen werden - der andere Teil geht verloren. Liegt die Miethöhe zwischen 56 und 75 Prozent der ortsüblichen Miete, dann entscheidet die Gesamtgewinnprognose über die Absetzbarkeit der Werbungskosten

Es könnten sogar 2 Hauswarte mit je 400 Euro sein.

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Der Grundgedanke ist folgender:

Bisher konnten wir Kinderbetreuungskosten für 3 Kinder absetzen, per Betreuungsvertrag mit den Großeltern.
Da jetzt nochmal Nachwuchs kam und meine Frau nun zu Hause bleibt, geht das nicht mehr (2.jüngste wird jetzt 6 Jahre, noch 2 ältere Geschwister).

Da wir eine Immobilie erwerben wollen, die 3 Wohneinheiten hat, stellt sich nun die Frage, ob man offiziell eine Wohnung für 230 EUR (70% vom Mietspiegel) an ein Elternteil vermietet und den anderen Elternteil als Hauswart bezahlt (400EUR/Monat) für Rasenpflege, Winterdienst, Hausreinigung (anstatt für Kinderbetreuung als haushaltsnahe Dienstleistungen).

Somit könnte man die Schuldzinsen steuerlich geltend machen + die nicht mehr absetzbaren Kinderbetreuungskosten über diesen Weg ersetzen.

Sofern wir uns damit im legalen Bereich befinden.

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Hallo,

und nochmals, die beispielsweise 230 Euro Miete wäre streuerpflichtig. Wieviel möchtest du denn dann als Kosten absetzen?
Ob das legal ist, brauchen wir doch gar nicht zu diskutieren, denn es klappt einfach nicht.

Mit den Kinderbetreuungskosten hat das übrigens gar nichts zu tun, dass sind doch komplett verschiedene Baustellen.

MfG Stefan