Hallo,
ich habe ein 3-Familienhaus mit einem großen Garten. Mein Nachbar würde gerne einen Stück von meinem Garten haben,um seine Einfahrt zu verbeitern. Ich habe da kein Problem mit. Es sind ca. 20m2. Nun die Frage: ist das möglich einen kleinen Teil zu verkaufen? Und wie sehen da die steuerlichen Aspekte aus? Muss ich da etwas versteuern? Ich habe das Haus seit vor einem Jahr gekauft.
Danksehr.
MfG
Teil des Grundstücks an Nachbar verkaufen?
27. März 2020
Thema abonnieren
Frage vom 27. März 2020 | 17:14
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Teil des Grundstücks an Nachbar verkaufen?
Haben Sie sich versteuert?
Haben Sie sich versteuert?
Ein erfahrener Anwalt im Steuerrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Steuerrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
#1
Antwort vom 27. März 2020 | 17:45
Von
Status: Master (4886 Beiträge, 1175x hilfreich)
Das zäumt das Pferd zwar von hinten auf, aber:
Hätten Sie überhaupt einen Gewinn von mehr als 600 qm?
Grundsätzlich wäre der Verkauf des gesamten Hauses nicht steuerbar, wenn die ganze Zeit selbst bewohnt.
Hier bin ich mir nicht ganz sicher, weil das geteilte Grundstück unbebaut wäre.
#2
Antwort vom 27. März 2020 | 19:13
Von
Status: Philosoph (13740 Beiträge, 4362x hilfreich)
Hallo,
Gemeint sind wohl eher 600 Euro (das ist die Freigrenze bei Spekulationsgewinnen).Zitat:Hätten Sie überhaupt einen Gewinn von mehr als 600 qm?
Stefan
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Jetzt zum Thema "Steuerrecht" einen Anwalt fragen
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
#3
Antwort vom 27. März 2020 | 19:22
Von
Status: Master (4886 Beiträge, 1175x hilfreich)
Natürlich!
Sorry!
#4
Antwort vom 27. März 2020 | 20:57
Von
Status: Unbeschreiblich (47612 Beiträge, 16829x hilfreich)
Das Teuerste an so einem Vorgehen sind übrigens die Vermessungskosten. Die können den eigentlichen Grundstückskaufpreis leicht übersteigen. Über die Höhe dieser Kosten sollte man sich daher rechtzeitig informieren.
#5
Antwort vom 27. März 2020 | 21:03
Von
Status: Philosoph (13740 Beiträge, 4362x hilfreich)
Hallo,
das mit den Kosten war mir auch gerade eingefallen (Notar und Grundbuch kommen ja auch noch dazu, Grunderwerbsteuer vielleicht auch).
Vielleicht wäre es eine bessere Idee, das Grundstück nur zu verpachten, solange nichts darauf gebaut werden soll dürfte das imho viel unkomplizierter sein als ein Kauf/Verkauf.
Stefan
#6
Antwort vom 27. März 2020 | 21:55
Von
Status: Master (4886 Beiträge, 1175x hilfreich)
Die Kosten trägt ja im Regelfall der Käufer, sie erhöhen aber nicht den ertragsteurlichen Veräußerungspreis.
Wenn Vermessung und Kaufpreis unter 2.500 Euro bleiben, fällt keine GrESt an.
Und jetzt?
Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon
267.876
Beratungen
Anwalt online fragen
Ab
30
€
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
Ähnliche Themen
-
3 Antworten
-
3 Antworten
-
6 Antworten
-
4 Antworten
-
1 Antworten
-
4 Antworten
Top Steuerrecht Themen
-
7 Antworten