Umsatzsteuerliche Behandlung einer Bruchteilsgemeinschaft

Ihr Lieben,

meine Freundin und ich (beide unverheiratet) haben zu je 50% eine Immobilie erworben, die wir gemeinsam als Ferienwohnungen vermieten möchten. Angesichts der erwarteten Umsätze, Anschaffungs- und Renovierungskosten sind wir umsatzsteuerpflichtig.

Falls möglich würde ich gerne eine gemeinsame Buchhaltung führen und monatlich nur eine USt-Voranmeldung vornehmen. Neben den Einnahmen daraus haben wir bereits eine gemeinsame gewerblich tätige GbR (Anteil auch hier jeweils 50%).

Das Finanzamt hat uns empfohlen eine weitere GbR anzumelden. Ist das sinnvoll, für uns als Bruchteilsgemeinschaft möglich, bleibt die Immobilie dann trotzdem im Privatvermögen und die Einnahmen solche aus Vermietung und Verpachtung?

Vielen lieben Dank vorab!

Ganz herzlich
Ferdinand