Veräußerungserlös / Immobilie?

Folgender Sachverhalt:
Ich habe eine Immobile mit einem entsprechenden Kredit günstig erworben welche beim Kauf mit einem bestehenden Kredit zusammengeführt wurde und gemeinsam als Grundschuld eingetragen wurde. Aus wirtschaftlichen Gründen habe ich die Immobilie nach 6 Jahren in Höhe der eingetragen Grundschuld verkauft.
Das Finanzamt ist der Meinung, dass die Spanne zwischen Kaufpreis und Verkaufspreis mit ca. 30% zu versteuern sei obwohl ich keinen Gewinn beim Verkauf erzielt habe weil der Verkaufspreis zur Löschung der Grundschuld gedient hat.

Meine Frage:
Gibt es rechtliche Grundlagen, dass das Finanzamt die Zusammenlegung der Kredite beim Kauf der Immobilie als Berechnungsgrundlage nehmen muss oder hat jemand noch eine kreative Idee welche auch rechtlich durchsetzbar ist?
Bin für jeden Hinweis der mich in dieser Frage weiterbringt sehr dankbar.