Verlustvortrag / Rücktrag Einkünfte Vermietung und Verpachtung Wechsel beschränkt steuerpflichtig

Hallo,
ich habe eine Frage zum Thema Steuern auf Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
Aktuelle Wohne und lebe ich in Deutschland und habe neben meinen Einkünften aus „nicht selbstständiger Arbeit" zusätzlich Mieteinkünfte.
Horizontal betrachtet (singuläre Betrachtung der Mieteinnahmen) habe ich aufgrund von AfA und Zinszahlungen ein negatives zu versteuerndes Einkommen.

Aktuell findet hier einfach ein Vertikaler Verlustausgleich mit meinem Einkommen als Angestellter statt, sodass ich im Ende des Jahres Geld vom Finanzamt zurückbekomme.

Ich werde jetzt für 3-4 Jahre von meinem Arbeitgeber ins nicht europäische Ausland entsandt (Wohnort im Ausland), sodass ich in Deutschland nur noch beschränkt steuerpflichtig bin (für die Mieteinnahmen).
Ab dann ist eine Verrechnung mit meinem Gehalt also nicht mehr möglich.

Lassen sich die dann anfallenden negativen Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung mit den in den Vorjahren bezahlen Steuern aus „nicht selbstständiger Arbeit" verrechnen? Sozusagen ein Verlust Rücktrag?

Oder andersrum, kann ich die negativen Einkünfte für die Zeit der beschränkten steuerpflichtig vorschreiben und in 4 Jahren mit meinen dann wieder vorhandenen Einkünften aus „nicht selbstständiger Arbeit" verrechnen. Sozusagen ein Verlustvortrag für die Zeit der beschränkten steuerpflichtig bis ich wieder in Deutschland wohne und arbeite.

Besten Dank für die Rückmeldungen!
Grüße


-- Editiert von User am 20. Januar 2024 12:15