Vermieter nicht Eigentümer (unentgeltliche Überlassung)

Danke, eine Frage hätte ich noch.
Ich habe gelesen, dass das Finanzamt dies unter bestimmten Umständen als Scheingeschäft einstufen kann.
Die Tochter ist aber nachweislich beruflich voll ausgelastet und hat schon alleine aus zeitlichen Gründen keine Möglichkeit, sich diesem Projekt auch noch zu widmen.

Da die Sanierung und Vermietung so umfangreich ist, würde der Vater nachdem die Mieteinnahmen stabil genug sind, höchstwahrscheinlich seinen jetzigen Beruf aufgeben und sich komplett dieser Vermietungssache widmen.

Was aber steuerlich die Folge hätte, dass er Anfangs einen sehr niedrigen Einkommensteuersatz hätte, vielleicht anfangs sogar unter dem Freibetrag bleiben würde.
Und die Tochter aber schon jetzt einen Einkommensteuersatz von 37 % hat.

Es geht also hier um mehrere Tausend Euro Steuern Unterschied, da die Gewerbeeinheiten insgesamt ca. Tausend Quadratmeter haben.

Gegen die Ansicht von Vertragsgestaltungsmissbrauch spricht, dass sich der Vater mit dieser Sache in weitreichende Verpflichtungen begibt, denen er sich kaum wieder entledigen kann.