Hallo zusammen,
folgender Sachverhalt. Meine Frau ist Eigentümerin einer Wohnung die vermietet ist. Der Kredit dafür ist fast abbezahlt sodass kaum noch Schuldzinsen in der Steuererklärung geltend gemacht werden können.
Daneben bewohnen wir selber ein Haus welches 2017 gekauft wurde und zum Großteil fremdfinanziert ist. Ist es möglich dass ich die Wohnung meiner Frau kaufe und fremdfinanziere? Die Frage ist eher, akzeptiert das Finanzamt solch einen Verkauf sodass die Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung geltend gemacht werden können?
Vielen Dank im Voraus,
Thomas
Vermietete Wohnung Verkauf innerhalb Familie
10. Oktober 2018
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Frage vom 10. Oktober 2018 | 13:09
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Vermietete Wohnung Verkauf innerhalb Familie
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#1
Antwort vom 10. Oktober 2018 | 13:34
Von
Status: Master (4895 Beiträge, 1177x hilfreich)
Ein Verkauf ist zulässig, wenn er wie unter fremden Dritten erfolgt.
Natürlich fallen Notar- und Gerichtskosten an.
Zudem wird fann offenbar ein neues Darlehen aufgenommen und das andere soll getilgt werden. Dies ist natürlich nur den vertraglichen Möglichkeiten zulässig und ggf. unter Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung.
Wenn erst im vergangenen Jahr die Finanzierung - vermutlich mit mindestens zehnjähriger Zinsbindung - begann, sollte man die wirtschaftliche Sinnhaftigkeit genauestens überdenken.
#2
Antwort vom 10. Oktober 2018 | 13:43
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Super danke für die schnelle Antwort.
Unter diesen Voraussetzungen ist das wirtschaftlich nicht sinnvoll. Gibt es andere Möglichkeiten die hohen Schuldzinsen für eine selbstgenutzte Immobilie bei Einkünften aus Vermietung geltend zu machen?
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