Vermietung - Herstellungskosten und Werbungskosten

Makler, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren gehören zu den Herstellungskosten und zwar nur soweit sie sich auf das Gebäude beziehen.

Die Kosten für das Grundstück und auch die anteiligen entsprechenden Kosten (Makler usw.) können nicht abgeschrieben werden und gehören auch nicht zu den Werbungskosten.

Bei einem Neubau können von den Kosten, die vor Fertigstellung anfallen eigentlich nur Finanzierungskosten als Werbungskosten abgesetzt werden. Zu den Finanzierungskosten gehören auch die Notar- und Grundbuchkosten für die Eintragung der Grundschuld.