Versteuerung Mieteinnahmen

Die Einnahmen müssen von demjenigen versteuert werden, der Eigentümer der Wohnung und somit auch Vermieter ist, wenn beide zur Hälfte Eigentümer sind, werden die Einnahmen auch von beiden zur Hälfte versteuert.

Wenn die Eltern die gemeinsame Veranlagung wählen, was in nahezu allen Fällen die günstigere Variante ist, dann spielt es im Ergebnis keine Rolle, wer die Einnahmen versteuert.

Versteuert werden muss die Miete (Einnahmen) abzüglich der Kosten (Ausgaben) und der Abschreibung (AfA). Bei der Steuererklärung muss zusätzlich die Anlage V ausgefüllt werden.