hauskauf, zahlung aufwandsentschädigung

hallo zusammen,

es geht um folgendes: ich beabsichtige ein haus zu kaufen, dass ich aber erst in 5-7 monaten übernehmen kann (aufgrund persönlicher gründe des verkäufers). das warten für mich ist kein problem.

ich habe nun zwei möglichkeiten: entweder ich zahle die summe bei übernahme des hauses (nach der wartezeit) oder ich zahle die summe quasi sofort. dafür erhalte vom verkäufer für die zeit in der er noch im haus wohnt (diese 5-7 monate) monatlich einen betrag x als aufwandsentschädigung. nehmen wir mal an, der betrag x entspricht der höhe meiner monatlichen darlehensrückzahlung. also bezahlt der verkäufer für diese zeit meine raten. okay, ich kann dafür nicht darin wohnen.

variante 1 ist mir klar. wie sieht das bei variante 2 aus steuerlichen gesichtspunkten aus? ich habe durch die aufwandsentschädigung dann ein einkommen was zu versteuern ist oder. wie genau wirkt sich das aus? ist generell davon abzuraten? was sollte ich beachten? wäre für jeden hinweis dankbar.

vielen dank
txb