Drohungen von Mitbewohner

hallo. ich habe mal eine Frage mit der Bitte um Weiterhilfe.

Mein Mitbwohner und ich leben zusammen in einer Dreizimmerwohnung. Seit einigen Monaten ist er jedoch dem Joint-Rauchen verfallen, was er zusammen mit seinen Freunden in der Wohnung tat, so dass diese zeitweise wochenlang überbelegt war. Während meiner Abwesenheit hat er einen Gemeinschaftsraum und Türen mit schwarzer Farbe verunstaltet. Letztens randalierte er lautstark unter Alkoholeinfluss und drohte mir "Konsequenzen" an... Gibt es irgendeinen Weg, diesen Psychoterror zu stoppen? Hilft eine Anzeige hierbei weiter, und was kann und darf die Polizei tun? Gibt es vielleicht auch die Möglichkeit, unter diesen Umständen aus dem Mietvertrag vorzeitig auszutreten?

Vielen Dank für die Hilfe.