Box nach Auszug instandsetzen

Zitat (von ping01):

Kann ich verlangen, daß die Pferdebesitzerin die Box instandsetzt?
(also streichen, reinigen, kaputtgegangene Tröge, Lecksteinhalter, usw, ersetzt)

Zitat (von ping01):

Es gibt keinen schriftlichen Vertrag.

Zitat (von ping01):

Kein anderes Pferd hat es in dieser Zeit die Box so verdreckt, Tröge kaputt gemacht, usw.
Also geht über die übliche Abnutzung hinaus.

Zitat (von ping01):

Und es gibt keinen schriftlichen Vertrag.

Zitat (von ping01):

Die Pferdebesitzerin ist der Auffassung, daß wenn es keinen schriftlichen Vertrag gibt, dann kann sie alles kaputt hinterlassen.

Zitat (von ping01):

Wie sieht es rechtlich aus?

Es geht weniger um Fakten, sondern um die Abgrenzung zwischen Abnutzung / Verschleiß und Beschädigung.

Abnutzung (auch starke Abnutzung), die dadurch entstanden ist, dass die Mieterin die Box vertragsgemäß genutzt hat, ist durch die Miete abgedeckt. D.h. der Vermieter muss die Renovierung zahlen, dafür hat er ja Miete kassiert.

Beschädigungen, die dadurch entstanden sind, dass die Mieterin auf eine Art und Weise genutzt hat, die nicht vom Mietvertrag abgedeckt ist, gehen zu Lasten der Mieterin. Das wäre dann ein Verstoß gegen den Mietvertrag, der zu Ansprüchen des Vermieters führt.
Bislang ist nicht zu erkennen, dass die Mieterin die Box nicht so genutzt hat, wie es der Vertrag vorsieht. Vertragliche Nutzung war sicher "Beherbergung eines Pferdes". D.h. Schäden (auch starke) die durch "Beherbergung eines Pferdes" entstanden sind, sind Vermieterproblem.