Rückgabe vom Sattelkammer-Schlüssel

Zitat (von ping01):

Nachdem die Pferdebesitzerin ihre Sachen mitgenommen hat

Zitat (von ping01):

Eine Kündigung gab es bis heute nicht.

Zitat (von ping01):

Die Besitzerin ist der Auffassung, daß mit dem Tod des Pferdes das Mietverhältnis beendet ist, da es keinen schriftlichen Vertrag gibt.

So lange es keine Kündigung gibt, läuft der Vertrag weiter - allerdings ist eine schriftliche Kündigung nur bei Wohnräumen vorgeschrieben.

Es stellt sich die Frage, ob die Mieterin mündlich gekündigt hat. Dabei muss auch nicht das Wort "Kündigung" gefallen sein, sondern es reicht, dass sie zum Ausdruck gebracht hat, dass sie den Mietvertrag beenden möchte. Zwischenzeitlich scheint Ihnen die Mieterin ja mitgeteilt zu haben, dass sie den Mietvertrag als beendet ansieht - das könnte als mündliche Kündigung ausreichen.

Sollte das der Fall sein, würde die Nicht-Rückgabe des Schlüssels alleine keine Fortsetzung des Mietvertrags nach §545 BGB auslösen. (Voraussetzung wäre, dass die Mieterin die Mietsache weiter nutzt - das tut sie ja nicht, wenn sie alles ausgeräumt hat und das Pferd weg ist. Schlüsselbesitz ist noch keine Nutzung. Ansprüche des Vermieters wären dann auf die Kosten eines neuen Schlüssels / des Schloss-Austausches beschränkt.)