Zwangsvollstreckung des Eigenheimes

Ist das Eigenheim unbelastet oder wenig belastet? Wenn ja, wieso nehmen sie denn dann nicht einen Kredit auf, geben der finanzierenden Bank eine Grundschuld als Sicherheit und bezahlen ihre Gläubiger durch den Kredit. Oder verhandeln mit den Gläubigern Ratenzahlungen und bieten diesen als Sicherheit eine Grundschuld.

Das scheint mir der einzige Weg zu sein, um eine Zwangsvollstreckung mit anschließender Zwangsversteigerung auf legalem Wege zu verhindern.

Eine Übertragung an die Kinder mit Einräumung eines lebenslangen Wohnrechts ist zwar eigentlich legal und möglich, aber wird die Zwangsvollstreckung nicht verhindern. Diese Übertragung ist nämlich anfechtbar. Und wenn es so offensichtlich ist, dann wird die Anfechtung auch mit Sicherheit erfolgen.

Dass mit dem Verschulden, sodass die Zwangsvollstreckung uninteressant wird, halte ich für schlicht und ergreifend nicht möglich, wenn man davon ausgeht, dass alles ordenltich ablaufen soll. Dann müsstest du dir nämlich wirklich Geld leihen. Entweder sind deine Schulden schon so erdrückend, dass du keinen Kredit bekommst und wenn nicht stellt sich die von mir eingangs gestellte Frage, wieso du das Geld dann nicht an deine Gläubiger zahlst, dass du dir leihst. Sollen Grundschulden nur zum Schein eingetragen werden, z.B. für Kinder oder sonstige, dann will ich nicht in deiner Haut stecken, wenn das rauskommt. Das kann nämlich wirklich strafrechtliche Konsequenzen haben. Zudem schützt es nicht davor, dass trotzdem eine Zwnagssicherungshypothek eingetragen wird und ein Gläubiger daraus die Zwangsversteigerung einleitet. Spätestens dann, wird rauskommen, dass die Grundschulden tatsächlich nicht valutieren. Das muss nämlich durch die Grundpfandgläubiger angegeben werden.

Bei der Konstellation hilft mein Vorschlag von Wegen Geld leihen und Gläubiger auszahlen ja nicht gerade weiter. Ich würde jetzt aber erstmal abwarten. Zunächst muss ja mal eine Zwangssicherungshypothek eingetragen werden. Das muss ja noch nicht bedeuten, dass gleichzeitig auch ein Antrag auf Zwangsversteigerung gestellt wird. Und selbst wenn, dauert es bis zur Zwangsversteigerung noch einige Zeit und es gibt ggf. auch noch Schutzanträge die man innerhalb des Zwangsversteigerungsverfahren stellen kann.

Zudem sollte der Gläubiger vielleicht mal durch euren Anwalt, den ihr ja wahrscheinlich habt, mit aller Deutlichkeit auf die evt. entstehenden Schadenersatzansprüche hingewiesen werden, die entstehen, wenn das lediglich vorläufig vollstreckbare Urteil entweder in der Berufung oder im Nachverfahren aufgehoben wird.

Hier ist jetzt auch etwas Anwaltstaktik gefragt.

--- editiert vom Admin