drohende Zwangsvollstreckung notwendig, wenn ich Baugrundstücke bereits vergeblich angeboten habe?

Allen erst einmal einen guten Tag!
Mein Problem sieht so aus: Ich habe in auswegsloser Situation einem Hausverkauf an meinen Ex-Partner zugestimmt und mich auch auf eine Restschuld eingelassen, die vertraglich festgehalten wurde, allerdings nicht in einem Festbetrag. Die ungefähre Schuldsumme beträgt 37000 DM! Die Schuldsumme wurde auf 3 Jahre gestundet, die Stundung ist abgelaufen, der Kredit gekündigt.
Meinem Ex-Partner habe ich diverse Male als Schuldausgleich Baugrundstücke angeboten, was er jedoch ablehnte. Jetzt bekomme ich mit Fristsetzung zum 15.06.05 die Zahlungsaufforderung von seinem Anwalt.
Da ich Erwerbsunfähigkeitsrentnerin bin, meine Rente unter dem Pfändungsfreibetrag liegt, bin ich in dieser Hinsicht mittellos. Es droht jetzt also die Zwangsvollstreckung in die bereits schon angebotenen Baugrundstücke, die mein einziger wertmäßiger Besitz sind. Andere pfändbare Güter besitze ich nicht.
Ist eine Zwangsvollstreckung überhaupt notwendig, wenn ich die Baugrundstücke bereits vergeblich angeboten habe?
Außerdem hat der gegnerische RA eine Schuldsumme von 40000 DM entsprechend 20.451,68 Euro angenommen, was ja auch nicht zutreffend ist.
Was kann ich tun, welche Möglichkeiten habe ich, wer kann mir helfen?
Vielen Dank!
abendrot1