Haftpflichtschaden an Wohngebäude

Guten Tag,

bei meinem Anliegen handelt es sich um folgendes Szenario:

Ein Freund meinerseits hat an der Balkontür in der Wohnung in welcher ich zur Miete wohne einen Sengschaden verursacht. Daraufhin meldete er diesen Schaden seiner Privathaftpflichtversicherung, die dann ein Gutachten in Auftrag gegeben hat. Das Gutachten und ein zeitgleich angefertigter Kostenvoranschlag zur Reperatur ergaben einen Schadensbetrag von über 2.000 Euro, da diese Art von Balkontür, mit den gleichen Maßen nicht mehr produziert wird und somit das gesamte Element inklusive des Rahmens ausgetauscht werden muss. Die Versicherung erkannte den Schaden an und ermittelte einen Zeitwert von 334€, welcher dem Vermieter erstattet wurde.

Da dieser mit dem Ausgang der Schadensregulierung nicht zufrieden war (verständlicher Weise), wurde der Kostenvoranschlag, samt Zahlungsbewilligung der Privathaftpflicht bei der Wohngebäudeversicherung des Vermieters eingereicht, da hier der Neu-/Wiederbeschaffungswert versichert ist. Diese willigte ein und erstattete den, auf dem Kostenvoranschlag, vermerkten Betrag abzüglich der 334€, welche bereits durch die Privathaftpflichtversicherung gezahlt wurden. Um diesen gesamten Vorgang habe ich mich in meiner Funktion als Mieter und eigentlich unbeteiligte Person gekümmert, da mein Vermieter (83 Jahre alt) nicht einmal wusste, dass es möglich ist den Schaden über die Wohngebäudeversicherung zu regulieren.

Nun wird die Balkontür kommenden Donnerstag ersetzt werden und es kam die Frage auf, wer Folgekosten (neu verputzen und streichen entsprechender Stellen) zu tragen hat. Ich ging davon aus, dass diese Kosten entweder von der Wohngebäudeversicherung meines Vermieters oder von ihm selbst getragen werden müssen. Dieser verneinte das und sagte, dass die Kosten vom Schadensverursacher zu tragen sind. Ich bin (ohne fundiertes Hintergrundwissen) allerdings der Annahme, dass dieser nicht für die Begleichung solcher Kosten heranzuziehen ist, da dieser seinen Pflichten als Schadensverursacher bereits nachgekommen ist. Seine Versicherung ist schließlich auf die Zahlungsforderung eingegangen und hat den Zeitwert beglichen.

Müsste die Differenz nicht eiegentlich der Vermieter selbst tragen, wenn ich den Schaden nicht bei seiner Wohngebäudeversicherung eingereicht hätte?

Darüber hinaus entsteht durch die Reparatur ja auch eine Wertsteigerung der Wohnung, da die beschädigte Scheibe schon über 40 Jahre alt ist und nicht den heutigen Standards der Isolierung entspricht.

Meine Frage lautet daher, wer diese (Verputzen und Streichen) und eventuell weitere, ähnliche Kosten zu tragen hat.

Ich wäre über eine Antwort mit einem Beleg der Rechtslage überaus dankbar. Bei meinem Vermieter handelt es sich leider um eine nicht sonderlich kompromissbereite oder kommunikative Person, welche sich in der Vergangenheit auch bei eindeutigen Pflichten eines Vermieters weigerte diesen nachzukommen.

Liebe Grüße
Sandmann

-- Editiert von User am 4. Februar 2023 13:54

-- Editiert von User am 4. Februar 2023 13:55