Liegt hier ein Versicherungsschaden vor? Wenn ja, welche Versicherung greift?

Guten Morgen,

man nehme an, in einem Mietshaus mit 3 Parteien entstand durch Starkregen und versehentlich offen gelassene Fenster ein Wasserschaden in der untersten Wohnung, wo Regenwasser durch die Decke drückte.
Möglich wären zwei Szenarien. In Fall 1 hat ein nicht zu ermittelnder Mieter die Fenster im Treppenhaus geöffnet und es wurde vergessen, diese bei Einsetzen des Regens zu schließen.
In Fall 2 regnete es durch ein geöffnetes Fenster in der Mietwohnung im 1. Stock, deren Mieterin zum Schadenzeitpunkt nicht anwesend war.

Greift hier irgendeine Versicherung zwecks Regulierung des Schadens in der untersten Wohnung? Wohngebäudeversicherung, wenn der Schaden durch das Fenster im Treppenhaus entstanden ist? Oder muss die Haftpflichtversicherung eines Mieters herhalten, da vergessen wurde, die Fenster zu schließen? Oder doch die Hausratversicherung der untersten Mietpartei?

Für eure Antworten bedanke ich mich!