Makler ist mit Angebot einverstanden.

Hallo,
Ein Maklervertrag besteht im wesentlichen aus den Sätzen:
Ich bevollmächtige auch Sie mir einen Käufer für mein Grundstück X nachzuweisen. Der Mindestpreis beträgt Y. Sollte es mit dem von Ihnen nachgewiesenen Käufer zum Vertragsabschluss kommen so steht Ihnen, nach Bezahlung des vollen Kaufpreises, eine Provision von Z zu.
Darf der Makler Angebote eines potentiellen Käufers im Namen des Verkäufers verbindlich annehmen? (Der Makler hat dem Käufer gegenüber erklärt, dass er gemäß der Vollmacht der Verkäufer, mit dem Angebot einverstanden ist. Bedeutet überhaupt mit einem Angebot einverstanden zu sein, dieses auch anzunehmen?). Der Verkäufer erfährt erst nachher (nach 3 Tagen) von diesem Angebot und von dessen ‚Annahme’. Er lehnt das Angebot, dem potentiellen Käufer gegenüber, umgehend (nach weiteren 2 Tagen) ab. Der potenzielle Käufer meint, er hätte eine verbindliche Zusage zum Abschluss des Kaufvertrages, zu den Bedingungen die in dem genannten Angebot dargestellt wurden. Hat der Käufer Recht? Haftet der Makler für Zusagen die er ohne entsprechende Vollmacht macht? Gibt es dafür gesetzliche Bestimmungen?
Vielen Dank.


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