Notarieller Darlehensvertrag

Zitat (von leonardo-da):

könnte ich einen notarieller Darlehensvertrag (es geht immerhin um über 480.000 € abschließen

Zitat (von leonardo-da):

wäre ein solcher notarieller Darlehensvertrag ein TITEL?

Zitat (von leonardo-da):

dass ich ein Trottel bin solche Darlehen gewährt zu haben

Zitat:

Sie muss natürlich bereit sein so etwas zu unterschreiben.

Zitat (von leonardo-da):

habe inzwischen folgendes gefunden:
"Ein notarielles Schuldanerkenntnis ist ein vollstreckbarer Titel, mit dem sich der Anerkennende dazu verpflichtet, dem Empfänger einen bestimmten Betrag zu bezahlen.

Zitat (von leonardo-da):

wäre ein solcher notarieller Darlehensvertrag ein TITEL?

Zitat (von leonardo-da):

Was anderes: ich habe gestern erfahren, dass eine Prozedur der Festsetzung der Dame als Erbe über erheblichen Grundbesitz im Ausland durchgeführt wird (es gibt keine anderen möglichen Erben). Ich kann in Erfahrung bringen wie es voran kommt. Meine Frage wäre, ob es möglich sein könnte, dass sie dieses Erbe veräußert, ohne ihre Schuld zu begleichen (solange ich keinen Titel habe).

Zitat (von leonardo-da):

Ich werde mich im Ausland danach erkundigen, eventuell auch beim hiesigen Vollstrecker (für die Schuld für die bereits ein Prozess geführt wurde), was ich unbedingt unternehmen muss.

Zitat (von leonardo-da):

(wie finde ich nur einen ANSTÄNDIGEN Rechtsanwalt, denn der bisherige wird es sicher nicht noch einmal werden.

Hallo, ich komme auf mein Problem zurück. Ich erhalte die vor Gericht vereinbarten Tilgungsraten halbwegs pünktlich. Nun werden sie aber seit 2 Monaten (angeblich wegen Corona) nicht gezahlt. Auf meine Anfrage hin, wird mir erklärt (ich sehe es als Drohzng an), dass man eine Insolvenz anmelden könnte.
Ich gehe davon aus, dass im Falle einer Insolvenz die vor Gericht verhandelte, und noch nicht voll getilgte, Schuld berücksichtigt werden würde.
Meine Frage lautet aber: Was würde mit der anderen, viel höhere Schuld, geschehen für die ich keinen Titel besitze, sondern nur schriftliche, von beiden Seiten unterschriebene, nicht vor einem Notar abgeschlossenen, Darlehensverträge besitze? Würden sie als inexistent betrachtet werden und somit für mich verloren sein? Muss ich schnellstens zusehen, zu einem Titel (Mahnverfahren, Prozess, notarielle Schuldgeständniss) zu kommen?
Vielen Dank.

Vielen Dank, es ist hilfreich.
Es waren insgesamt 10 Verträge, bis auf die Darlehenssummen, identisch. Im Prozess ging es nur um die ersten 5 im Wert von etwa 15% vom Ganzen (wegen der Rechtsanwalts- und Gerichtskosten auf denen man auch sitzen hätte bleiben können). Die anderen Verträge, inszwischen gekündigt, werden sicher anerkannt und ein Prozess würde identisich verlaufen. Man kann aber auch vernünftig sein (Kosten sparen) und sich einigen. Dass ich nicht unbedingt einen Titel brauche ist gut, muss also nicht Angst vor der "Drohung" mit der Insolvenz haben. Falls ein Insolvenzverfahren eingeleitet wird, werde ich wohl über die Existenz der anderen Schuld schon erfahren und die Ansprüche anmelden können (oder wie erfährt das Insolvenzverfahren von allen Schulden, Verbindlichkeiten?).

Die Gläuber müssen ja zunächst bekannt sein, aber ich bin ja als Gläubiger, auch wenn nur für einen Teil der Schuld, bekannt. Es ist aber sicher so, dass die Gläubiger dann ihre Ansprüche anmelden und belegen müssen , nicht wahr? Danke auch für den Tipp mit dem Link.

Wie bekannt, handelt es sich um eine Ärztin mit Praxis. Ich nehme an, dass, wenn sie Insolvenz anmeldet, die Praxis "verkauft" werden muss. Für die Übergabe einer solchen Praxis, mit enorm vielen Pazienten, und einer zweiten Arztstelle, werden sicher sehr gute Übernahmepreise erreicht. Wer würde die Veräußerung organizieren, wie wird der real gezahlte Preis festgestellt (denn es wäre sicher nicht ausgeschlossen, dass ein Teil "schwarz" gezahlt wird, von dem die Gläubiger nichts erhalten)? Es ist noch anzumerken, dass es bereits eine Verurteilung wegen Steuerhinterziehung existiert (hohe Geldstrafe).

"Es gibt Gegenden wo sich kein Arzt findet, viele Praxis-Stellen unbesetzt sind". Ist bei uns sicher nicht der Fall.
Verstehe ich das richtig : Sie meldet Insolvenz an, ein Prozentsatz der Verpflichtungen wird gezahlt, der Rest gestrichen und die Praxis geht lustig weiter, der Gewinn kann nicht mehr belangt werden?

Was ich nicht verstehe (oder stimmt es so doch nicht?), dass Immobilien nicht fändbar sind und somit sie ihre Immobilien behalten darf.

Dies wäre aber wirklich eine erfreuliche Sache. Bei den Aufgaben eines Gerichtsvollziehers steht aber explizit etwas von "mobilen Werten", daraus habe ich geschlossen, dass er immobile Werte nicht fänden kann. Jetzt verstehe ich auch, weshalb die Schuldnerin ständig behauptet zur Miete zu wohnen und sich beständig weigert eine Kopie des Mietvertrages vorzulegen. Ich gehe davon aus, dass sie das Haus kauft aber noch nicht abgezahlt hat und somit noch nicht im Grundbuch steht.

Wenn also ich eine Grundschuld eintragen soll, dann muss ich doch sicher irgendeine Berechtigung haben, etwa ein Prozessurteil. Im Prozess wurde aber lediglich eine Vereinbarung über Ratenzahlung vereinbart.
Mir ist die Situation des Hauses nicht anhand von Akten bekannt. Im Grundbuch steht die Schuldnerin nicht als Eigentümer. Da sie sich aber weigert eine Kopie eines Mietvertrages vorzulegen, gehe ich davon aus, dass es einen Kaufvertrag gibt durch den die Ratenzahlung an den Eigentümer festgelegt wurde und dass bei der Beendingung der Zahlungen meine Schuldnerin ein Papier erhält das sie berchtigt sich ins Grundbuch eintargen zu lassen. Es wäre, unter diesen Umständen möglich, dass sie noch zahlen muss oder bereits alles bezahlt hat, nur den Eintrag ins Grundbuch (aus verständlichen Gründen) nicht durchführt. Eventuell kann erfahren wer der Eigentümer war / ist und ihn fragen. Ob er antwortet ist eine andere Sache. Jedenfalls, was kann es sonst für einen Grund geben eine Kopie des Mietvertrages nicht abzugeben. Ich kann ihre Kontoauszüge verlangen (und tue es auch). In den letzten 6 Monaten war nur eine Überweisung (Grund : MIETE) vorhanden, aber eine Miete zahlt man eigentlich monatlich. Die überwiesene Summe war auch eine recht krumme Zahl. Mieten sind im Regelfall runde Zahlen.
Es wird schon werden - nun gehe ich mal ein Bier trinken.