Unfertiges Gewerk + Anwaltsschreiben

Die bisherige Arbeit wurde ordnungsgemäß erbracht? D.h. der einzige "Mangel" ist, dass sie noch nicht fertig ist?
Und auf der Rechnung steht (außer der Vorauszahlung für den Stahlträger) nur die bisher erbrachte Leistung?

Wenn ja:
Ihre Aussichten sind nicht gut.
Nach §632a BGB darf bei einem Werkvertrag die bisherige Leistung zwischenabgerechnet werden, so dass Sie nicht nur 60%, sondern 100% der zum Rechnungszeitpunkt erbrachten Leistungen hätten bezahlen müssen.

Zitat (von speedy309):

Uns wurde nie ein Angebot unterbreitet, was das Ganze kosten wird. Auch haben wir nie eine schriftliche Auftragserteilung vorgenommen....

Schwierig, wenn es nichts schriftliches gibt - und Absprachen nicht beweisbar sind.

Wenn Sie das Einverständnis mit der 60%-Zahlung beweisen könnten, sind Ihre Aussichten gut.
Wenn nicht, dann haben Sie ein Problem. Denn dann kann die Gegenseite argumentieren, dass Sie die 100%-Zahlung der bislang erbrachten Arbeit ernsthaft und endgültig verweigert haben. Das würde die Anwaltskosten rechtfertigen.

Ich neige dazu, dass Sie sich auf Schadensbegrenzug konzentrieren sollten. So wie es ist (halb fertig) kann es ja auch nicht zum Dauerzustand werden - völlig losgelöst von den Mietkosten. Sie sollten also den Fokus darauf legen, dass die Baustelle möglichst schnell fertig wird. Da wird dann ein Kompromiss nötig werden.
Wenn der Streit weiter eskaliert, leben Sie in 5 Jahren noch auf einer Baustelle.
Von daher sollten Sie auf die Baufirma zugehen, bekunden, dass Sie ernsthaft Interesse an einer Fertigstellung haben und auch berechtigte Forderungen selbstverständlich zahlen werden. Und dann kommt es auf Ihr Verhandlungsgeschick an ...

OK, ich sehe schon, ich muss etwas weiter ausholen...
1. Ich muss auf der Baustelle nicht leben. Es handelt sich um ein Objekt nebenan, welches wir aktuell kernsanieren.
2. Wir hatten ursprünglich geplant, dass wir das Unternehmen als Generalunternehmer beauftragen, welche alles koordiniert und Gewerke auch selbst erledigt. Wie zum Beispiel Stahlträger einziehen. Nach der ersten Gesamtkostenschätzung haben wir uns dazu entschlossen erst mal das Ganze langsamer angehen zu lassen und viel in Eigenregie zu umzusetzen. Das passte dem Unternehmer nicht so ganz in den Kram.
3. Aus einem Termin zum Herrichten der Baustelle wurde dann ganz plötzlich ein Aufstemmen der Wände, Betonieren von Betonauflagern, Abstützen von Wänden. Und das ganze innerhalb einer Woche. Dafür haben wir 7 Tage später eine Rechnung bekommen inclusive der Vorauszahlung des noch nicht vorhandenen Stahlträgers. Den Stahlträger hatten wir noch nicht, und haben hier die Zahlung verweigert. Wir haben von der geleisteten Arbeit nur 60% gezahlt mit dem Hinweis, dass das Gewerk nicht fertig ist. Das hatte ich mit ihr telefonisch besprochen. Und sie hatte es zähneknirschend akzeptiert.
4. Der Stahlträger muss zum Schlosser weil es 3 Stück sind und diese verschraubt werden. Das muss beim Schlosser erledigt werden. Ich wurde allerdings die letzten 2 Monate damit vertröstet, dass der Schlosser dies erledigt sobald er Zeit hat. Heißt, seit 2 Monaten habe ich in dem Gebäude offenes Mauerwerk zwecks Aufnahme der Stahlträger und Stützkonstruktionen im Haus wegen der tragenden Wand, die entfernt wurde.
5. Vor ca. 2 Wochen bekamen wir eine Mail, in dem der Unternehmer uns mitteilte, dass er die Zusammenarbeit mit uns beenden wolle, weil wir angeblich immer nur Dinge anfragen aber nie einen Auftrag erteilen. Und sie hat den Abzug der ersten Rechnungsstellung nur akzeptiert weil sie seinerzeit noch davon ausging, dass wir den gesamten Auftrag an sie vergeben.
6. Daraufhin hatten wir angeantwortet, dass wir das Schade finden, es aber verstehen und wir hoffen, dass das angefangene Gewerk alsbald fertiggestellt werden würde und wir dann sofort die gesamte Rechnung bezahlen würden. Auf diese Mail erhielten wir keine Antwort.
7. Ca. 3 Tage später setzten wir Ihnen eine Frist bis zu der wir gerne eine Aussage hätten bis wann wir mit dem Abschluss der Arbeiten rechnen könnten, denn wir gehen ja jetzt auch wieder auf die kalte Jahreszeit zu und wir würden das Gebäude gerne heizen.
8. 3 Tage später auf diese Mail, bekamen wir das Anwaltsschreiben mit den anfangs geschriebenem Inhalt.

Also nochmal: Ich gehe mit, dass ich die geleistete Arbeitszeit voll zahle. Vielleicht gehe ich noch mit den Anwaltskosten mit, die mir für dieses Schreiben in Rechnung gestellt werden.
Aber, dass ich jetzt auf einmal die Miete für die Stützkonstruktion rückwirkend und bis zum Abbau zahlen soll. Das kann es nicht sein.
Das hat eine Charakter von, zuerst baue ich eine Wand ab, die ich dann abstütze. Und dann verzögere ich meine Arbeiten und stelle dir meine Stützen in Rechnung, weil du gar nicht anders kannst. So kann man sich auch, nicht vergütete Serviceleistungen zurückholen.

Zitat (von Anami):

Man wird euch keinen Träger einbauen, die Abstützung stehen lassen und der Anwalt wird vermutlich als nächsten Schritt noch eine Frist setzen und auf eine mögliche Zahlungsklage hinweisen.