Vorkaufsrecht

13. Januar 2012 Thema abonnieren
 Von 
brauchdringendHilfe
Status:
Frischling
(11 Beiträge, 8x hilfreich)
Vorkaufsrecht

Hallo,

wir haben das Angebot bekommen ein Haus erstmal zu mieten und später zu kaufen. Meine Frage ist nun, wie sichern wir uns perfekt ab, um nachher nicht in den Brunnen zu fallen. Sprich wir möchten es gerne kaufen, möchten aber was festes in der Hand haben, wo wir uns später drauf berufen können. Nicht das wir dort wohnen und wenn es dann verkauft wird, sidn wir die doofen und müssen ausziehen und können nicht kaufen, da jemand anderes mehr bietet.

Ein bisschen wirr geschrieben, aber vielleicht kann mir jemand helfen? Wie geht man jetzt vor? Was muss man beachten?

LG und danke

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2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Monopolist
Status:
Schüler
(276 Beiträge, 128x hilfreich)

Moin

Du schreibst es in deiner Überschrift schon.
Setze mit dem Eigentümer ein Vertrag auf.
In dem ein Vorkaufsoption festgehalten wird.
In dem dann auch der Wert der Imobilie festgehalten ist.

Bei solch einem Vertrag kann er einem anderen Interessenten zwar ein Angebot machen, auch wenn er dann z.b. 30.000 Euro mehr bekommen würde.

Aber vor dem Verkauf könnt ihr dann winken und die Immobilie zu den festgesetzten Betrag (steht dann in eurem Vertrag) kaufen.

Schlag ihr dann aus, so kann der Eigentümer die Immobilie verkaufen.
Euer Mietverhältnis bleibt davon aber dann unberührt.

Der neue Eigentümer müsste dann ersteinmal auf Eigenbedarf kündigen.

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#2
 Von 
guest-12322.08.2012 17:44:40
Status:
Senior-Partner
(6927 Beiträge, 2505x hilfreich)

quote:<hr size=1 noshade>Aber vor dem Verkauf könnt ihr dann winken und die Immobilie zu den festgesetzten Betrag (steht dann in eurem Vertrag) kaufen. <hr size=1 noshade>


Wegen § 311b BGB geht das aber rechtswirksam nur mit notarieller Burkundung, nicht privatschriftlich.

U.U. wird sogar der ganze MV unwirksam, wenn ein VorkR vereinbart, aber die Form nicht einhehalten wird.

Da man sowieso zum Notar muss und der Gebühren kassiert, sollte man sich dort beraten lassen, wenn man das ernsthaft vor hat.

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