Anteile an Eigentumswohnung verschenken.

Guten Abend, ich habe eine Frage. Vielleicht kann uns da jemand weiterhelfen:
Aufgrund die Übertragung der Eigentumswohnung auf unseren Sohn sind wir Eltern auf der WEG-VErsammlung nicht mehr zugelassen. Man hat uns jetzt geraten, uns 1 % der Wohnung zurückschenken zu lassen. Mit Notar, Grundbucheintragung usw.
Unser Sohn ist damit einverstanden, denn damit kann er in besonderen Angelegenheiten seinem Vater eine Vollmacht geben und kann dann an den Versammlungen gemeinsam mit unserem Sohn teilnehmen. Die Teilungserklärung sieht nämlich vor, dass Vollmachten lediglich dem Ehepartner, dem Verwalter oder einem Eigentümer erteilt werden können. Es stehen komplizierte Entscheidungen an, die unser Sohn ungern allein fällen möchten. Hat jemand Erfahrungen mit derartigen Anteilen an Eigentum?
Vielen Dank. 170567