Balkon Neubau

Da dieser Sachverhalt eine bauliche Veränderung darstellt müssen alle Eigentümer zustimmen.

Eine Modernisierung wäre es unter Umständen wenn es keine Balkone gibt.
Im Falle einer Modernisierung dürfte die qualifizierte Mehrheit ausreichen, dann müssen aber alle Wohnungen einen Balkon bekommen.

Bezüglich der Frage ob die Stimmen des Mehrheitseigentümers reichen, müsste man wissen wie bei euch das Stimmrecht geregelt ist, bei qualifizierte Mehrheit gilt allerdings zwingend das gesetzliche Kopfprinzip.

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"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"

Nun, für Modernisierungen nach § 22/2, und darunter fällt der Anbau von Balkonen, gilt die qualifizierte Mehrheit, das heisst dreiviertel der Eigentümer die gleichzeitig mehr als 50% der Miteigentumsanteile müssen zustimmen - es gilt zwingend das Kopfprinzip !!!!! Egal was die Teilungserklärung sagt !!!!!!

Kopfprinzip = jeder Eigentümer hat eine Stimme, unabhängig von der Höhe seiner Miteigentumsanteile oder der Anzahl von Einheiten im Objekt

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"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"