Hallo,
eine WEG beschließt die Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum. Die vom Verwalter beauftragten Handwerker räumen dazu den Inhalt der Abstellkammern aller Einheiten um und verursachen dabei Schäden an einigen Gegenständen.
Wer ist der Anspruchsgegner eines einzelnen Eigentümers zum Ersatz dieser Schäden:
a) der Handwerker, der den Schaden verursacht hat oder
b) der Verwalter, der den Auftrag erteilt hat?
Danke für Meinungen oder Erfahrungen.
Beschädigtes Inventar nach Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum - Wer ist Anspruchsgegner?
30. Juni 2020
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Frage vom 30. Juni 2020 | 12:08
Von
Status: Frischling (36 Beiträge, 11x hilfreich)
Beschädigtes Inventar nach Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum - Wer ist Anspruchsgegner?
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#1
Antwort vom 30. Juni 2020 | 13:44
Von
Status: Bachelor (3882 Beiträge, 2382x hilfreich)
Wenn Du so klar von Anspruchsgegner schreibst: keiner von den beiden genannten.Zitat :Wer ist der Anspruchsgegner eines einzelnen Eigentümers zum Ersatz dieser Schäden:
a) der Handwerker, der den Schaden verursacht hat oder
b) der Verwalter, der den Auftrag erteilt hat?
#2
Antwort vom 30. Juni 2020 | 15:54
Von
Status: Frischling (36 Beiträge, 11x hilfreich)
Zitat :keiner von den beiden genannten.
Ich hatte Alternative drei für mich bereits ausgeschlossen. Vielleicht ein Irrtum.
Dann formuliere ich anders: Wer ersetzt in diesem Beispiel den Schaden? Wem gegenüber sind die Arbeiten zu reklamieren?
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 30. Juni 2020 | 16:56
Von
Status: Student (2591 Beiträge, 1200x hilfreich)
Wenn der Schadensverursacher bekannt ist, kann/sollte man sich direkt an ihn wenden. Der Verwalter (die WEG) ist da der falsche Adressat.Zitat :Wer ist der Anspruchsgegner eines einzelnen Eigentümers zum Ersatz dieser Schäden:
VG
Roland
#4
Antwort vom 2. Juli 2020 | 12:03
Von
Status: Bachelor (3882 Beiträge, 2382x hilfreich)
Kann man auf dem kleinen Dienstweg machen, wenn es funktioniert. Anspruchsgrundlagen ergeben sich jedoch nur aus den vertraglichen Gestaltungen.Zitat :Wenn der Schadensverursacher bekannt ist, kann/sollte man sich direkt an ihn wenden. Der Verwalter (die WEG) ist da der falsche Adressat.
Wie gesagt, das ergibt sich aus den vertraglichen Gestaltungen:Zitat :Dann formuliere ich anders: Wer ersetzt in diesem Beispiel den Schaden? Wem gegenüber sind die Arbeiten zu reklamieren?
1. der Vertrag zwischen dem einzelnen Wohnungseigentümer und der Wohnungseigentümergemeinschaft (Kaufvertrag i.V.m. der Teilungserklärung)
2. der Vertrag zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft (Auftraggeber) und dem Handwerker (Auftragnehmer) - i.d.R. ein Werkvertrag.
Daraus erkennt man, dass der einzelne WEer gegenüber der WEG Schadensersatz geltend machen kann und die WEG wiederum gegenüber dem Handwerker.
Und dann wäre natürlich noch zu klären, ob das Umräumen durch den Handwerker Bestandteil des Auftrages war, oder ob der Handwerker hier eigenmächtig gehandelt hat oder ob der jeweilige Eigentümer verpflichtet gewesen wäre, vorher für die notwendige Baufreiheit zu sorgen.
#5
Antwort vom 8. Juli 2020 | 13:06
Von
Status: Frischling (36 Beiträge, 11x hilfreich)
Zitat :Kann man auf dem kleinen Dienstweg machen, wenn es funktioniert.
Es funktioniert nicht. Der Handwerker sitzt die Sache aus, denn der Verwalter hat dessen Rechnung trotz bekannter Reklamation vollständig bezahlt.
Zitat :Und dann wäre natürlich noch zu klären, ob das Umräumen durch den Handwerker Bestandteil des Auftrages war
Die Beräumung der Arbeitsbereiche / das Umräumen von Inventar ist vom Handwerker angeboten und in Rechnung gestellt worden.
#6
Antwort vom 8. Juli 2020 | 14:59
Von
Status: Student (2591 Beiträge, 1200x hilfreich)
Was sitzt der aus - Deine Suche nach einem Schadensersatzpflichtigen?Zitat :Es funktioniert nicht. Der Handwerker sitzt die Sache aus,
Im vorliegenden Fall (Beauftragung durch den Verwalter, auch für diese Leistungen) sollte sich IMO dieser berufen fühlen zu helfen. Zumindest muss er die beteilige Firma benennen. Du muss den belegbaren Schaden dann gegenüber dem Schadensverursacher geltend machen. Das "Aussitzen" erschwert man durch Fristsetzungen.
VG
Roland
#7
Antwort vom 9. Juli 2020 | 10:50
Von
Status: Frischling (36 Beiträge, 11x hilfreich)
Zitat :Was sitzt der aus - Deine Suche nach einem Schadensersatzpflichtigen?
Nein, den Ersatz eines bereits ihm gegenüber bezifferten Schadens, den er anerkennt, aber nicht leistet.
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