Eigentümergemeinschaft kündigt Vertrag

Question

Moin moin,

ich habe ein rechtliches Verständnisproblem und die Bitte um Hilfe.

Nehmen wir an, eine Wohnungseigentümergemeinschaft beruft ihre Verwalter zum 31.07.2022 ab.
Den Verwaltervertrag kündigt die Wohnungseigentümergemeinschaft zum 31.08.2022.

Bis wann darf dann der Verwalter im Namen der WEG handeln?
Wann enden die Vollmachten des Verwalters?

Grüße Heike

Harry van Sell · Answer

Bis wann darf dann der Verwalter im Namen der WEG handeln?  Wann enden die Vollmachten des Verwalters?  Das könnte sich einem erschließen, wenn man die uns unbekannten vertraglichen Vereinbarungen / betreffenden Klauseln / Absprachen / Satzungen liest.    Kennt man diese Fakten, kann man sinnvoll weiterdiskutieren.     Bei Unklarheiten gerne wieder hier melden, den Wortlaut posten, dann können wir zielführend dazu diskutieren.

hh · Answer

Bis wann darf dann der Verwalter im Namen der WEG handeln?    Bis zu seiner Abwahl.    Wann enden die Vollmachten des Verwalters?    Mit seiner Abwahl.    Wenn nun bspw. im Verwaltervertrag geregelt ist, dass der Verwalter ermächtigt wird, die Hausgelder einzuziehen.    Ist er dann in meinem Fall bis zum 31.07.22 oder bis zum 31.08.22 berechtigt dies zu tun?    Bis zum 31.07.    Wenn er aber danach dennoch die Hausgelder einzieht ohne dass es zu einer Doppelzahlung kommt, dann hat das keine Rechtsfolgen. Schließlich wendet er dadurch Schaden von der WEG ab.    Warum stellt man im Januar 2023 die Frage, welche Befugnisse der Verwalter im August 2022 gehabt hat. Das ist doch Schnee von gestern. Oder hat der Verwalter durch missbräuchliche Verwendung einen Schaden verursacht?

Eigentümergemeinschaft kündigt Vertrag

Und jetzt?