Eigentümerversammlung oder Umlaufbeschluß

Es KANN sein, dass für die eine Eigentümerpartei in den Verwaltungsunterlagen mit Unterschriften hinterlegt ist, der eine (dort aufgefühte) Ehepartner allein handeln, annehmen, erklären und unterschreiben darf.

DAS wirst du wohl selbst nicht alleine klären können.

Zur Bestellung eines Verwalters gehören natürlich auch die Randbedingungen, z.B. die Höhe des Honorars für die Tätigkeit.

Wäre der Rechtsanwalt ein Notverwalter, weil ihr keinen mehr habt?

Wer hat den Umlaufbeschluss in die Welt gesetzt?

Wenn dir das nicht recht ist, brauchst du ja nicht zu unterschreiben, wodurch der Umlaufbeschluss gescheitert wäre.

Hallo
Wir hatten eine ETG Versammlung, in der Einladung stand Abwahl der Verwalterin die das Gewerbe abgemeldet hat und die Verwaltung nicht mehr weiter führen wollte. Ihr Mann hat sich dann selbst zum Verwalter gewählt und da sagte der Richter so geht es nicht.
Als nächstes Top war die Wahl eines Protokolls und Versammlungsleiters
bei dem TOP Neuwahl Hausverwaltung, kam nur von mir ein Angebot für eine neue HV (natürlich mit der Einladung, genügend Zeit um Gegenangebote einzuholen).
Aus der Einladung war nicht erkennbar das dieser selbsternannte Verwalter sich zur Wahl aufstellen wollte
Auf der Versammlung hat er sich dann zur Wahl gestellt und wollte doch tatsächlich den Vertrag von seiner Frau als den Vertrag für sich beanspruchen, da habe ich natürlich nicht mitgespielt

Nach dieser Versammlung sind wir momentan ohne Hausverwaltung

Diesen Umlaufbeschluss haben sich 3 Eigentümer ausgedacht nachdem sie vorher einer 3 Versammlung abgehalten haben, bei uns gibt es keinen Beirat, das Anschreiben von den 3 ist auch nicht unterschrieben.

@wohni
eine Vollmacht ist mir nicht bekannt, hatte gelegenheit in die Akten Einsicht zu nehmen, da befanden sich sogar Schriftstücke vom Gericht die eine andere WEG betraf, mit dieser habe ich jetzt Kontakt aufgenommen und siehe da auch die haben mit diesen möchtegern Verwalter Probleme und wollen den wieder loswerden.

Diese HV will ich auch nicht haben den zwischen den Verwalter und mehren Eigentümern besteht vetternwirtschaft, das konnte ich aus den Unterlagen entnehmen.

LG
Tina

Hallo Tina,

wenn du diesen Rechtsanwalt als Verwalter nicht möchtest, brauchst du ja nicht zu unterschreiben.

Wenn ein Umlaufbeschluss nicht klappt, hilft nur noch, dass ein Eigentümer bei Gericht das Recht einklagt, zu einer Eigentümerversammlung einzuberufen mit dem Ziel, dass dort ein Verwalter gewählt wird.

Die Alternative wäre, dass ihr eine Komplettversammlung abhaltet, zu der tatsächlich alle erscheinen oder sich per schriftlicher Vollmacht vertreten lassen.

Eine verwalterlose Zeit - vor allem wenn sie länger dauert - ist kein Spaß für eine Gemeinschaft.

Hallo Tina,

wenn die Verwalterin gut ist, wird sie es strikt ablehnen, auf eine solche Forderung der Beklagten überhaupt einzugehen.

Die Chancen sehe ich auch als einigermaßen gering an.
Hier werden aber direkt wieder neue Kosten produziert.
Ich würde einen Riesen-Rabbatz machen, wenn ich erführe, dass Kosten dafür aus der Gemeinschaftskasse aufgewendet worden sein könnten.

Mit dem Verfahren hatte die Gemeinschaft schließlich nichts zu tun.
Die streitenden Eigentümer waren ausschließlich die Sondereigentümer, egal auf welcher Seite sie im Prozess standen.

Die Beklagten haben wohl ihre Chance versäumt, während des Gerichtsverfahrens den Antrag zu stellen, dass die Verfahrenskosten dem Verwalter aufzubürden sind.
Siehe § 49 Abs. WEG http://dejure.org/gesetze/WEG/49.html

...wofür ich dir und der Gemeinschaft viel Glück wünsche!