Hallo zusammen,
ich kaufe eine Wohnung (Notartermin am 30.01.2020).
Letzte aufgestellte Abrechnung ist von 03.09.2018 für Zeitraum 01.07.2017-30.06.2018.
Wegen Hausverwaltungumstukturierung wurde noch keine Abrechnung für Zeitraum 01.07.2018-30.06.2019 aufgstellt. Ich gehe davon aus, dass die bis zum Notartermin nicht aufgestellt wird. Wer haftet für die eventuelle Nachzahlungen? Kann man das im Notarvertrag regeln?
Am 31.07.2018 wurde ein neuer Wirtschaftsplan erstellt , wo das Hausgeld von 200€ auf 250€ erhöht wurde. Dieser Wirtschaftsplan wurde bis heute nicht genehmigt. Die Verkäufer zahlen weiter 200€. Damit kann man mit einer großen Nachzahlung rechnen... Kann man das auch irgendwie im Notarvertrag regeln?
Vielen Dank im Voraus!
Eigentümerwechsel ?Abrechnung?
10. Januar 2020
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Frage vom 10. Januar 2020 | 09:55
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Eigentümerwechsel ?Abrechnung?
Probleme mit der Immobilie oder Miteigentümern?
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#1
Antwort vom 10. Januar 2020 | 11:52
Von
Status: Schlichter (7995 Beiträge, 4497x hilfreich)
Ja, das kann im notariellen Kaufvertrag geregelt werden.
#2
Antwort vom 14. Januar 2020 | 22:59
Von
Status: Unbeschreiblich (47457 Beiträge, 16801x hilfreich)
Zitat:Wer haftet für die eventuelle Nachzahlungen?
Derjenige, der zum Zeitpunkt des Beschlusses als Eigentümer im Grundbuch steht.
Zitat:Kann man das im Notarvertrag regeln?
Ja, eine abweichende Regelung kann man im Kaufvertrag treffen.
Zitat:Die Verkäufer zahlen weiter 200€. Damit kann man mit einer großen Nachzahlung rechnen... Kann man das auch irgendwie im Notarvertrag regeln?
Auch das kann man im Kaufvertrag regeln.
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#3
Antwort vom 23. Januar 2020 | 11:13
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Vielen Dank für die Antworte.
Hier kommt noch die nächste Frage:
Wie kann ich den Zeitraum 01.07.2019-30.03.2020 regeln?
Eine Aufstellung von Zwischenabrechnung ist nicht möglich...
#4
Antwort vom 23. Januar 2020 | 11:26
Von
Status: Philosoph (13687 Beiträge, 4352x hilfreich)
Hallo,
da bleibt nichts anderes als schätzen.
Und da das im Vergleich zum Kaufpreis Peanuts sein dürften ...
Stefan
Und jetzt?
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